Luxusní domy - co je a co není luxus?

Rodinné domy mohou být různé. Velké, malé, úzké, přízemní nebo patrové, zděné nebo dřevostavby, s různým půdorysem a tvarem střechy, různých stylů. Žádná z těchto kategorií domů však není tak obtížně definovatelná, jako jsou luxusní domy.

Luxus, jako ho vlastně definovat? Jako něco, co je drahé, vzácné, neopakovatelné, exkluzivní, zkrátka něco, co si nemůže dovolit jen tak každý. U věcí, jako jsou např. auta, hodinky nebo oblečení, je luxus vnímán poměrně jasně a je determinován především cenou, značkou a omezeností série. Tak např. vůz od renomované značky s cenovkou dejme tomu nad 2 miliony Kč bude nejspíš všeobecně považován za luxusní. Jak je to ale v případě rodinných domů? Fungují tam stejné principy? Řekl bych, že pouze částečně.

Ano, i v segmentu domů existují „renomované značky“ v podobě jmen vyhlášených architektů, zároveň zde ale platí, že luxusní dům stejně tak může navrhnout i začínající, „bezejmenný“ architekt. Stejné je to i u ceny domu. Když bude drahý dům stát v rušné lokalitě s výhledem na frekventovanou komunikaci, budeme ho stále považovat za luxusní? A co naopak menší dům s kvalitním architektonickým návrhem od začínajícího architekta umístěný v klidné lokalitě s výhledem do zeleně, jehož pořizovací hodnota nemusí být astronomická. Budeme takový dům nazývat luxusním?

Z výše uvedeného je zřejmé, že definice luxusu v případě domů není jednoznačná, má více rovin a je značně ovlivněna subjektivním vnímáním každého z nás. Zatímco pro někoho je znakem luxusu drahý interiér vybavený nejnovějšími technologickými výstřelky, pro jiného to může být jednoduše vybavený dům umístěný uprostřed rozlehlého pozemku se vzrostlou zelení a výhledem na moře. Někdo preferuje okázalou architekturu dávající na odiv bohatství svého majitele, pro jiného je naopak vrcholem luxusu střídmá, minimalistická architektura, která na sebe za každou cenu neupozorňuje.

Pokud bychom však měli přece jen definovat nějaké znaky, které indikují to, zda bude nějaký dům považován za luxusní či nikoliv, je důležité předem říci, že podle našeho názoru je klíčová především vyváženost a soulad všech těchto znaků. Zkrátka, za luxusní nelze považovat sebeokázalejší dům, pokud je umístěn na nevhodné parcele ve špatné lokalitě, ale stejně tak ani dům, který sice disponuje krásnou zahradou v klidné lokalitě, ale je třeba postaven z levných materiálů, nemá kvalitně navržený interiér nebo nedisponuje kvalitními technologiemi.

Atributy luxusních domů

Dumonline se pokusil sestavit přehled těch nejdůležitějších prvků, které jsou podle nás, pokud jsou v souladu a žádný z nich není výrazně upozaděn, nositeli luxusu.

Lokalita - špičková lokalita je základním předpokladem. Klid, zeleň, nízká intenzita dopravy, dobrá sociální skladba obyvatel, to jsou nezbytné charakteristiky kvalitní lokality.
Parcela - samotná parcela by měla být spíše rozlehlejší, s jižní orientací, dobrým výhledem a kvalitní příjezdovou komunikací.
Architektonický návrh domu a projektová dokumentace - kvalitní architektonický návrh od zkušeného architekta a projektová dokumentace včetně detailního návrhu interiéru jsou klíčovými předpoklady luxusního domu.
Kvalitní materiály od renomovaných dodavatelů - všechny konstrukce domu by měly být realizovány pouze ze špičkových materiálů od těch nejlepších výrobců.
Špičkové řemeslné zpracování všech detailů - kvalitní řemeslné zpracování všech konstrukcí v exteriéru i interiéru s mimořádným důrazem na veškeré detaily.
Využití nejmodernějších technologií v interiéru i exteriéru - bez moderních technologií se neobejde žádný luxusní dům. Jde např. o Smart Home systémy s možností ovládání na dálku, kamerové a bezpečnostní systémy včetně napojení na PCO, centrální větrání s rekuperací, systém automatického zavlažování zeleně, atd.
Kvalitní návrh a realizace sadových a zahradních úprav - realizace zahrady podle návrhu zkušeného zahradního architekta včetně řešení doplňkových staveb jako jsou zahradní domky, pergoly, venkovní krby, ohniště, jezírka, dětská hřiště, atd.
Energetická efektivnost a nízké provozní náklady - využití obnovitelných zdrojů energie k trvale udržitelnému provozu domu s nízkými energetickými náklady. Využití solární energie, tepelných čerpadel a také hospodaření s dešťovou vodou.
Vybavení domu, které není běžné - v neposlední řadě je jistě znakem luxusu také vybavení, které rozhodně nenajdeme v každém domě. Jedná se např. o vnitřní bazény, sauny, vířivé vany, posilovny nebo třeba kinosály či kulečníkové herny.