Malé dřevostavby – efektivní domy pro každého

Vlastní bydlení je u nás jedním z nejhůře dostupných v rámci celé Evropy. Pokud porovnáváme ceny nemovitostí a průměrné platy v daných zemích, tedy dostupnost bydlení, umístilo se Česko, podle průzkumu poradenské společnosti Deloitte, v loňském roce na druhém nejhorším místě. Hůře už na tom bylo pouze Slovensko. Pro mnoho lidí se tak sen o pořízení vlastního rodinného domu či bytu stává neuskutečnitelným. Malá dřevostavba však může představovat zajímavou alternativu, jak tuto situaci řešit.

Výhody malých dřevostaveb

Malé dřevostavby a bydlení v nich přináší řadu benefitů. V první řadě je to samozřejmě nižší pořizovací cena nejen samotného domu, ale i parcely, která přirozeně může mít menší výměru než v případě domu standardní velikosti.

Další výhodou jsou nízké provozní náklady, které zahrnují kromě nákladů na energie také náklady na běžné opravy a údržbu domu. Zkrátka, provoz malé dřevostavby vás rozhodně nezruinuje a navíc ušetříte spoustu času na běžném úklidu, který budete mít hotový raz dva.

Zapomenout nesmíme ani na obecnou výhodu dřevostaveb oproti zděným domům, a to velmi rychlou výstavbu, která se z velké části odehrává ve výrobních halách, a tudíž je zcela nezávislá na počasí a ročním období. Malou dřevostavbu tak můžete mít postavenou během několika měsíců.

A v neposlední řadě se bydlení v malé dřevostavbě rovněž stává životním stylem vyjadřujícím střídmý a udržitelný způsob života s respektem k přírodě a minimálním negativním dopadem na životní prostředí.

Ceny malých dřevostaveb

A za kolik se dnes taková malá dřevostavba na klíč dá vlastně pořídit? Nejlevnější nabídky začínají kolem milionu korun. Takové domy však nabízejí jen minimální vnitřní užitnou plochu, cca 20 – 30 m2. Jsou tak vhodné spíše jako rekreační nemovitosti, případně pro bydlení jednotlivců nebo bezdětných párů.

Malé dřevostavby s užitnou plochou 35 – 45 m2 se dají pořídit do 2 milionů korun a najdeme je i v dispozici 3kk. V takovém domě už může bydlet třeba mladá rodina s malým dítětem.

Domy z kategorie 50 – 60 m2 v ceně přibližně 2 – 2,5 milionu už poskytují více prostoru a můžeme je nazvat jako plnohodnotné rodinné bydlení.

Největší z malých dřevostaveb jsou pak domy s užitnou plochou kolem 70 m2, které je možné pořídit v rozmezí 2,5 – 3,5 milionu korun. V této kategorii se už objevují i domy s dispozicí 4kk a jsou tak vhodné pro početnější rodiny.

Malá dřevostavba může být levnější než byt

Ceny bytů v posledních letech rostly téměř závratnou rychlostí a není výjimkou, že zejména ve městech atakují hranici 100 000,- Kč za m2. A mnohde už ji dokonce překročily.

Za této situace se malé dřevostavby mohou stát vhodnou alternativou k pořízení bytu. Např. pokud uvažujeme dřevostavbu s užitnou plochou 60 m2 v ceně na klíč cca za 3 mil. Kč, k tomu připočteme menší parcelu, dejme tomu za 2 mil. Kč, dostáváme se na celkovou cenu 5 milionů. A to může být částka, za kterou se ve stejné lokalitě prodávají podobně velké byty.

Jistě ale sami cítíte, že bydlení v domě byť s malým pozemkem přináší oproti bytu mnoho dalších benefitů. Od možnosti využívat zahradu, přes větší míru soukromí, až po pohodlné parkování na vlastním pozemku.

Bydlení v malé dřevostavbě určitě není pro každého. Přináší řadu omezení, budete se muset poněkud uskrovnit a některých věcí třeba i vzdát, protože se do malého domu prostě nevejdou. Ale nakonec to může být vlastně osvobozující. Koneckonců, člověk toho k životu zas tolik nepotřebuje.

autor: Daniel Donoval