6.8.2022

Ceny nemovitostí v Česku rostou, rodinné domy meziročně zdražily o pětinu

Ceny nemovitostí v prvním čtvrtletí letošního roku pokračovaly ve strmém růstu. Vyplývá to z dat HB Indexu, který zveřejňuje Hypoteční banka na základě reálných odhadů cen nemovitostí, které si pořídili její klienti.

Meziročně zdražily všechny typy nemovitostí, z toho nejvíce pozemky – o 23,7 %, následovaly byty s 20,6 % a rodinné domy s 19,6 %. Růst cen zatím nezpomalilo ani zvyšování úrokových sazeb ze strany České národní banky.

Podobný růst, jako ceny rodinných domů, zaznamenaly také samotné náklady na jejich výstavbu. Podle analýzy společnosti ÚRS CZ, která se zabývá tvorbou rozpočtů pro stavby a sledováním stavebních zakázek, se cena stavby menšího rodinného domu pro čtyřčlennou rodinu zvýšila meziročně zhruba o 870 000 Kč, což představuje nárůst o téměř 17 %.

Ceny stavebních materiálů rostou

Za vysokými cenami nemovitostí stojí zejména drahé stavební materiály. Ty za poslední rok vzrostly průměrně o 40 %, přičemž některé položky až několikanásobně. Příčinnou takového růstu byla nejprve pandemie koronaviru a prudce rostoucí ceny energií. V posledních měsících se k tomu přidal ještě válečný konflikt na Ukrajině, který zapříčinil výrazné omezení dovozu některých surovin z tohoto regionu. Situace ohledně cen a dostupnosti stavebních materiálů je tak stále velmi komplikovaná a zřejmě ještě nějaký čas bude.

Poptávka po nemovitostech však zatím zůstává velmi silná. Je to dáno omezenou nabídkou, která je zejména u bytů způsobena zdlouhavými a komplikovanými povolovacími procesy. Nemovitosti jsou také stále považovány za jednu z nejbezpečnějších investic a vzhledem k faktu, že růst jejich cen i v dnešní době stále předbíhá inflaci, jsou také spolehlivým uchovatelem hodnoty.

Pokud se tedy i v dnešní poněkud komplikované době rozhodnete pro realizaci vlastního rodinného domu, rozhodně chybu neuděláte. A když si k tomu ještě pořídíte některý z typových projektů, např. bungalovů nebo patrových domů, můžete navíc ušetřit značnou částku za práci architekta.

autor: redakce dumonline.cz