VÝBĚR DOMU

Počet obytných místností

1
2
3
4
5
6
7+

Počet podlaží

přízemní dům/bungalov
patrový dům

Cena domu na klíč

100 000 Kč
20 000 000 Kč
ZOBRAZIT NABÍDKU

22.5.2023

Dům už je někde levnější než byt

Realitní trh zažívá otřesy. Vysoké úrokové sazby hypoték výrazně utlumily nákupy bytů či domů. A ceny nemovitostí začaly klesat. Zejména bytů. Dům už v některých lokalitách vyjde levněji než nákup nového bytu.

Od loňského června do prosince poklesly ceny bytů po celém Česku. Data společnosti Diotima, která se věnuje oceňování nemovitostí, ukazují, že ne všude je výhodné si pořídit byt.

Například v Uherském Hradišti. Tam zájemci zaplatí za osmdesátimetrový byt 52 800 korun za jeden metr čtvereční. Zhruba stejně velký domek s pozemkem o rozloze 200 metrů čtverečních vyjde kupce metr na osmadvacet tisíc korun, plyne z dat společnosti Diotima. Dům tedy vyjde dvakrát levněji.

Podobně vycházejí i další lokality. Za byt v hlavním městě můžete zaplatit víc, než za stavbu domu půl hodiny od Prahy.

Ceny bytů dosáhly rekordních částek během pandemie. Část lidí už tehdy tedy začala uvažovat o tom, že si postaví vlastní dům. Přestože i stavba může být finančně nevyzpytatelná, existuje pár tipů, jak ušetřit.

Namísto návštěvy architekta či projektanta lze vybrat typový dům. Máte ho ihned k dispozici a můžete ho přizpůsobit individuálním potřebám. Ušetřit se dají desítky tisíc korun. Na výběr jsou zděné stavby, dřevostavby, bungalovymoderní domy i roubenky. Vybrat se dá i způsob vytápění, a to včetně tepelného čerpadla či fotovoltaických panelů.

Odborníci také radí: postavte dům, zahradu a okolí domu lze dobudovat až později dle finančních možností.

Navíc nedostatek stavebních materiálů už pominul a ceny rovněž začínají klesat. Například ocel či dřevo vyjdou levněji než loni či předloni. Oproti minulosti začínají být dostupnější i pozemky. Kupců totiž ubylo.

Vysoké úrokové sazby, které prodražují úvěry v ekonomice a jsou pro mnohé zájemce hlavní brzdou nákupu nemovitostí, možná ještě porostou. Jak pohrozil guvernér České národní banky Aleš Michl, pokud úsporná opatření vlády Petra Fialy nebudou dostatečně věrohodná a funkční, bude centrální banka sazby dál zvedat. Jenže ani vysoké sazby nemusí být překážkou. Za pár let opět klesnou. S pořízením nemovitosti tedy není nutné vyčkávat.

autor: redakce dumonline.cz

Novinky

Průvodce výběrem domu

Nemáte jasnou představu?

Odpovězte na několik jednoduchých otázek a náš průvodce za vás vybere domy, které by vám mohly vyhovovat.

7.2.2023

Češi letos začnou stavět 17 tisíc rodinných domů

Nejprve pandemie, potom válka na Ukrajině. Stavební trh utrpěl podobně jako jiné obory. Teď se karta ve stavebnictví začíná pomalu obracet. Z aktuálních dat společnosti Wienerberger, což je ne...

26.1.2023

Nákup nemovitosti se stále vyplatí. Jak dosáhnout na hypotéku?

Ceny nemovitosti v některých lokalitách mírně klesají, oproti situaci před pěti lety se ovšem ceny domů a bytů drží o desítky procent nad úrovní z té doby. V některých lokalitách se h...

9.1.2023

Plyn nebo elektřina? Češi panikaří a zbavují se plynových přípojek

Plynových kotlů se nezbavujte, radí odborníci. Reagují tak na slova generálního ředitele společnosti Yello, patřící do skupiny společnosti Pražská energetika (PRE). "Setkali jsme se s tím nejen v Yello, ale mluvím za cel...

2.12.2022

Každý desátý Čech se zadlužuje rizikově. Nejbezpečnější je nákup nemovitosti

Zkušenosti s půjčkou má v Česku tři čtvrtiny dospělé populace. Desetina z nich se zadlužuje problematicky, tedy s vysokou mírou rizika. Například u nebankovní společnosti bez licence....

2.11.2022

O soláry je rekordní zájem, čeká se i měsíce

Ceny elektřiny trhají rekordy. Stále více Čechů si proto na střechy svých domů pořizuje solární panely, aby si elektřinu pro svou spotřebu vyrobili sami. Na instalaci se ale může če...

9.10.2022

Hypotéky mírně zlevňují. Je zdražování u konce?

Ceny hypoték jdou dolů už druhý měsíc po sobě. Průměrná úroková sazba v říjnu klesla na 6,2 %. Minulý měsíc to bylo 6,23 % a v srpnu 6,28 %. Čísla pravidelně zveřejňuje ukazatel Fincentrum...

7.8.2022

Ceny nemovitostí v Česku rostou, rodinné domy meziročně zdražily o pětinu

Ceny nemovitostí v prvním čtvrtletí letošního roku pokračovaly ve strmém růstu. Vyplývá to z dat HB Indexu, který zveřejňuje Hypoteční banka na základě reálných odhadů cen nemovitost...

20.7.2022

Vyplatí se dovoz stavebních materiálů z Polska?

Ceny stavebních materiálů, energií i lidské práce neustále rostou. Hledáme proto pro vás vhodná řešení současné ekonomické situace, aby zůstala stavba domu dostupná široké veřejnosti....

20.4.2022

Úrokové sazby hypoték rostou, poptávka zůstává nadprůměrná

Jde o spojené nádoby: zvyšuje-li Centrální banka úrokové sazby, zamíří nahoru i sazby tuzemských hypoték. Jenže jsou i další faktory, které to ovlivňují. Jednak je zde poměrně značný...

13.4.2022

Stavíte dům? Připravte se na dražší materiály i delší dodací lhůty

Do stavby rodinného domu se nevrhejte bez rozmyslu. Vše je potřeba pečlivě zvážit, prokonzultovat a hlavně spočítat. To platilo vždy, ale dnes to platí obzvlášť. Současný rychlý růst cen ...

30.3.2022

Rozdíly v pasivních domech, co je a co není? A proč bloky?

Víte, jak se liší pasivní dům od nízkoenergetického? Co všechno musí domy splňovat, aby se považovaly za soběstačné? A proč se v poslední době hodně staví z předpřipravených betonových ...

Co vás čeká, pokud se rozhodnete pořídit si nový dům

Doporučené články

Aby web fungoval jak má - souhlas s cookies

Pro co nejlepší zážitek z prohlížení webu, aby fungovalo vyhledávání, přihlašování, abychom vás neobtěžovali nevhodnou reklamou a pro mnoho dalších věcí využívá tato stránka tzv. cookies, což jsou drobné textové informace dočasně ukládané do paměti vašeho prohlížeče. K jejich použití od vás potřebujeme souhlas. Za jeho udělení v plné šíři, či podrobné nastavení vám velmi děkujeme. Vaše rozhodnutí můžete samozřejmě kdykoliv změnit a přenastavit.

Jaké cookies používáme

Nezbytné

Nezbytné cookies jsou bezpodmínečně nutné k fungování stránek. Bez nich by nefungovaly základní funkcionality, jako např. přihlašování nebo nakupování v e-shopu. Tyto jsou vždy automaticky povolené.

Statistické

Tyto cookies pomáhají s měřením a analýzou návštěvnosti stránek.

Marketingové

Marketingové cookies pomáhají trackovat uživatele stránek za účelem nabízení cílených reklamních sdělení. Dávají smysl pro obě strany, neboť uživatel stránek obdrží reklamu na produkty, které ho skutečně zajímají, a které např. vyhledával v minulosti, a vydavatelé reklam naopak mohou tyto reklamy cíleně nabídnout.

Přijmout vše Přijmout vybrané Podrobné nastavení