VÝBĚR DOMU
21.5.2023
Realitní trh zažívá otřesy. Vysoké úrokové sazby hypoték výrazně utlumily nákupy bytů či domů. A ceny nemovitostí začaly klesat. Zejména bytů. Dům už v některých lokalitách vyjde levněji než nákup nového bytu.
Od loňského června do prosince poklesly ceny bytů po celém Česku. Data společnosti Diotima, která se věnuje oceňování nemovitostí, ukazují, že ne všude je výhodné si pořídit byt.
Například v Uherském Hradišti. Tam zájemci zaplatí za osmdesátimetrový byt 52 800 korun za jeden metr čtvereční. Zhruba stejně velký domek s pozemkem o rozloze 200 metrů čtverečních vyjde kupce metr na osmadvacet tisíc korun, plyne z dat společnosti Diotima. Dům tedy vyjde dvakrát levněji.
Podobně vycházejí i další lokality. Za byt v hlavním městě můžete zaplatit víc, než za stavbu domu půl hodiny od Prahy.
Ceny bytů dosáhly rekordních částek během pandemie. Část lidí už tehdy tedy začala uvažovat o tom, že si postaví vlastní dům. Přestože i stavba může být finančně nevyzpytatelná, existuje pár tipů, jak ušetřit.
Namísto návštěvy architekta či projektanta lze vybrat typový dům. Máte ho ihned k dispozici a můžete ho přizpůsobit individuálním potřebám. Ušetřit se dají desítky tisíc korun. Na výběr jsou zděné stavby, dřevostavby, bungalovy, moderní domy i roubenky. Vybrat se dá i způsob vytápění, a to včetně tepelného čerpadla či fotovoltaických panelů.
Odborníci také radí: postavte dům, zahradu a okolí domu lze dobudovat až později dle finančních možností.
Navíc nedostatek stavebních materiálů už pominul a ceny rovněž začínají klesat. Například ocel či dřevo vyjdou levněji než loni či předloni. Oproti minulosti začínají být dostupnější i pozemky. Kupců totiž ubylo.
Vysoké úrokové sazby, které prodražují úvěry v ekonomice a jsou pro mnohé zájemce hlavní brzdou nákupu nemovitostí, možná ještě porostou. Jak pohrozil guvernér České národní banky Aleš Michl, pokud úsporná opatření vlády Petra Fialy nebudou dostatečně věrohodná a funkční, bude centrální banka sazby dál zvedat. Jenže ani vysoké sazby nemusí být překážkou. Za pár let opět klesnou. S pořízením nemovitosti tedy není nutné vyčkávat.
autor: Petra Jaroměřská, LinkedIn
4.12.2023
Kdysi nejoblíbenější spořící produkt, který stát vydatně podporoval, se od příštího roku výrazně promění. Prezident totiž podepsal takzvaný konsolidační balíček a potvrdil jeho platnost...
6.11.2023
Strach z nejistoty budoucího ekonomického vývoje stále zasahuje většinu dospělé populace. Pouze 14 procent lidí má povědomí o tom, jak se oproti loňsku zvýšily ceny. A třicet šest proce...
Odpovězte na několik jednoduchých otázek a náš průvodce za vás vybere domy, které by vám mohly vyhovovat.
14.9.2023
Už čtvrtý měsíc po sobě se průměrná úroková sazba, kterou nabízejí banky k hypotékám, snižuje. Ještě v červenci banky podle ukazatele Swiss Life Hypoindex nabízely 6,24 %, teď je to 6,...
3.8.2023
Pořízení vlastního bydlení vyjde Čechy nejdráž z celé Evropské unie, v průměru na něj potřebují více než čtrnáct ročních platů. Přesto se chce polovina lidí žijících v nájmu přestěhovat...
14.6.2023
Dosáhnout na hypotéku by od července mohlo být snazší. Banky už nebudou striktně posuzovat, jakou část příjmů žadatel o hypotéku dá na splátky. Rozhodla o tom Česká národní banka. Napřík...
2.4.2023
Cena zlata překonala psychologickou úroveň 2000 dolarů za jednu trojskou unci. Od začátku války na Ukrajině je to poprvé. Svět se bojí další krize. „Lidé v takových situacích přestávají věřit „papírov...
21.3.2023
V únoru si Češi vzali hypotéky za skoro osm miliard, úroky mírně klesají. Vyplatí se smlouvat. Zájem o hypotéky se opět zvedá. Objem úvěrů zajištěných nemovitostmi v únoru narostl op...
6.2.2023
Nejprve pandemie, potom válka na Ukrajině. Stavební trh utrpěl podobně jako jiné obory. Teď se karta ve stavebnictví začíná pomalu obracet. Z aktuálních dat společnosti Wienerberger, což je ne...
25.1.2023
Ceny nemovitosti v některých lokalitách mírně klesají, oproti situaci před pěti lety se ovšem ceny domů a bytů drží o desítky procent nad úrovní z té doby. V některých lokalitách se h...
8.1.2023
Plynových kotlů se nezbavujte, radí odborníci. Reagují tak na slova generálního ředitele společnosti Yello, patřící do skupiny společnosti Pražská energetika (PRE). "Setkali jsme se s tím nejen v Yello, ale mluvím za cel...
12.5.2022
Rodinný dům může mít mnoho podob. Zatímco některé mohou být z cihel a malty, u jiných je hlavním stavebním materiálem dřevo. Nabízí se však otázka, která z možností je lepší? Zatím to...
26.4.2022
Výběr domu není snadná záležitost. Právě naopak - stojí nás mnoho času i úsilí. V konečném důsledku se však toto úsilí rozhodně vyplatí. Dům totiž nevybíráme na rok nebo dva, ale spíše na...
18.4.2022
Pořídit si vlastní rodinný dům je snem nejednoho z nás. Aby však mohl být položen první základní kámen, je zapotřebí projektová dokumentace. Jenže na koho se nejlépe obrátit v případě ž...
4.4.2022
Voda - něco, co k životu nezbytně potřebujeme. V domácnosti bychom se bez ní neobešli. Ovšem stejně jako za elektřinu nebo plyn, i za vodu se musí platit, a jak už to tak bývá, ceny...
Aby web fungoval jak má - souhlas s cookies
Pro co nejlepší zážitek z prohlížení webu, aby fungovalo vyhledávání, přihlašování, abychom vás neobtěžovali nevhodnou reklamou a pro mnoho dalších věcí využívá tato stránka tzv. cookies, což jsou drobné textové informace dočasně ukládané do paměti vašeho prohlížeče. K jejich použití od vás potřebujeme souhlas. Za jeho udělení v plné šíři, či podrobné nastavení vám velmi děkujeme. Vaše rozhodnutí můžete samozřejmě kdykoliv změnit a přenastavit.
Jaké cookies používáme
Nezbytné cookies jsou bezpodmínečně nutné k fungování stránek. Bez nich by nefungovaly základní funkcionality, jako např. přihlašování nebo nakupování v e-shopu. Tyto jsou vždy automaticky povolené.
Marketingové cookies pomáhají trackovat uživatele stránek za účelem nabízení cílených reklamních sdělení. Dávají smysl pro obě strany, neboť uživatel stránek obdrží reklamu na produkty, které ho skutečně zajímají, a které např. vyhledával v minulosti, a vydavatelé reklam naopak mohou tyto reklamy cíleně nabídnout.