VÝBĚR DOMU

Počet obytných místností

1
2
3
4
5
6
7+

Počet podlaží

přízemní dům/bungalov
patrový dům

Cena domu na klíč

100 000 Kč
20 000 000 Kč
ZOBRAZIT NABÍDKU
Dům už je někde levnější než byt

Dům už je někde levnější než byt

Realitní trh zažívá otřesy. Vysoké úrokové sazby hypoték výrazně utlumily nákupy bytů či domů. A ceny nemovitostí začaly klesat. Zejména bytů. Dům už v některých lokalitách vyjde levněji než nákup nového bytu.

Od loňského června do prosince poklesly ceny bytů po celém Česku. Data společnosti Diotima, která se věnuje oceňování nemovitostí, ukazují, že ne všude je výhodné si pořídit byt.

Například v Uherském Hradišti. Tam zájemci zaplatí za osmdesátimetrový byt 52 800 korun za jeden metr čtvereční. Zhruba stejně velký domek s pozemkem o rozloze 200 metrů čtverečních vyjde kupce metr na osmadvacet tisíc korun, plyne z dat společnosti Diotima. Dům tedy vyjde dvakrát levněji.

Podobně vycházejí i další lokality. Za byt v hlavním městě můžete zaplatit víc, než za stavbu domu půl hodiny od Prahy.

Ceny bytů dosáhly rekordních částek během pandemie. Část lidí už tehdy tedy začala uvažovat o tom, že si postaví vlastní dům. Přestože i stavba může být finančně nevyzpytatelná, existuje pár tipů, jak ušetřit.

Namísto návštěvy architekta či projektanta lze vybrat typový dům. Máte ho ihned k dispozici a můžete ho přizpůsobit individuálním potřebám. Ušetřit se dají desítky tisíc korun. Na výběr jsou zděné stavby, dřevostavby, bungalovymoderní domy i roubenky. Vybrat se dá i způsob vytápění, a to včetně tepelného čerpadla či fotovoltaických panelů.

Odborníci také radí: postavte dům, zahradu a okolí domu lze dobudovat až později dle finančních možností.

Navíc nedostatek stavebních materiálů už pominul a ceny rovněž začínají klesat. Například ocel či dřevo vyjdou levněji než loni či předloni. Oproti minulosti začínají být dostupnější i pozemky. Kupců totiž ubylo.

Vysoké úrokové sazby, které prodražují úvěry v ekonomice a jsou pro mnohé zájemce hlavní brzdou nákupu nemovitostí, možná ještě porostou. Jak pohrozil guvernér České národní banky Aleš Michl, pokud úsporná opatření vlády Petra Fialy nebudou dostatečně věrohodná a funkční, bude centrální banka sazby dál zvedat. Jenže ani vysoké sazby nemusí být překážkou. Za pár let opět klesnou. S pořízením nemovitosti tedy není nutné vyčkávat.

autor: Petra Jaroměřská, LinkedIn

Novinky

Průvodce výběrem domu

Nemáte jasnou představu?

Odpovězte na několik jednoduchých otázek a náš průvodce za vás vybere domy, které by vám mohly vyhovovat.

30.6.2024

Každý druhý hypotéku odkládá, lidé čekají na lepší úroky

Hypoteční trh ožívá jen velmi pomalu. Lidem stále komplikují situaci rostoucí životní náklady. Velká část zájemců o hypotéku se ji prý nakonec rozhodla odložit. Ukazují to data z p...

22.5.2024

Bezemisní revoluce. EU definitivně zakázala topení zemním plynem

Ještě pár let zpátky to byl doporučený způsob vytápění. Teď má zemní plyn definitivní červenou. Evropská unie totiž schválila směrnici o energetické náročnosti budov. Ta přináší mimo jiných pr...

5.4.2024

Cihly zdražují. Někteří jezdí pro stavební materiál do Rakouska nebo Polska.

Stavební materiál v Česku zdražuje už třetí rok v řadě. Ukazují to data Českého statistického úřadu. Loni sice růst cen zpomalil, i tak se ale jedná o nepříjemnou zprávu pro tuzems...

21.3.2024

Prodeje bytů i domů rostou. Na hypotéku stačí nižší příjem než loni.

Útlum na realitním trhu je pryč, prodeje nemovitostí výrazně ožívají. Prodeje rodinných domů se meziročně zvedly o 45 procent. Ukazují to data České bankovní asociace za loňské čtvrté č...

2.2.2024

Hypotéky dál zlevňují, do konce roku budou za tři procenta

Začátek roku přinesl dobrou zprávu pro ty, co uvažují o výstavbě domu nebo koupi nemovitosti na úvěr. Banky totiž pokračují ve snižování úrokových sazeb u hypotečních úvěrů. Důvodem...

4.12.2023

Konec stavebního spoření? S úvěrem na bydlení se stále vyplatí.

Kdysi nejoblíbenější spořící produkt, který stát vydatně podporoval, se od příštího roku výrazně promění. Prezident totiž podepsal takzvaný konsolidační balíček a potvrdil jeho platnost...

6.11.2023

Češi se bojí inflace. Skoro polovina z nich uvažuje o koupi nemovitosti.

Strach z nejistoty budoucího ekonomického vývoje stále zasahuje většinu dospělé populace. Pouze 14 procent lidí má povědomí o tom, jak se oproti loňsku zvýšily ceny. A třicet šest proce...

14.9.2023

Hypotéky zlevňují, fixujte úroky na co nejkratší dobu, radí odborníci

Už čtvrtý měsíc po sobě se průměrná úroková sazba, kterou nabízejí banky k hypotékám, snižuje. Ještě v červenci banky podle ukazatele Swiss Life Hypoindex nabízely 6,24 %, teď je to 6,...

Další aktuality

Co vás čeká, pokud se rozhodnete pořídit si nový dům

Doporučené články

Nechcete ztrácet čas procházením našeho katalogu?

Zadejte základní parametry vašeho vysněného domu a získejte nabídky šité na míru právě Vám.

 ZAVŘÍT

Aby web fungoval jak má - souhlas s cookies

Pro co nejlepší zážitek z prohlížení webu, aby fungovalo vyhledávání, přihlašování, abychom vás neobtěžovali nevhodnou reklamou a pro mnoho dalších věcí využívá tato stránka tzv. cookies, což jsou drobné textové informace dočasně ukládané do paměti vašeho prohlížeče. K jejich použití od vás potřebujeme souhlas. Za jeho udělení v plné šíři, či podrobné nastavení vám velmi děkujeme. Vaše rozhodnutí můžete samozřejmě kdykoliv změnit a přenastavit.

Jaké cookies používáme

Nezbytné

Nezbytné cookies jsou bezpodmínečně nutné k fungování stránek. Bez nich by nefungovaly základní funkcionality, jako např. přihlašování nebo nakupování v e-shopu. Tyto jsou vždy automaticky povolené.

Statistické

Tyto cookies pomáhají s měřením a analýzou návštěvnosti stránek.

Marketingové

Marketingové cookies pomáhají trackovat uživatele stránek za účelem nabízení cílených reklamních sdělení. Dávají smysl pro obě strany, neboť uživatel stránek obdrží reklamu na produkty, které ho skutečně zajímají, a které např. vyhledával v minulosti, a vydavatelé reklam naopak mohou tyto reklamy cíleně nabídnout.

Přijmout vše Přijmout vybrané Podrobné nastavení