VÝBĚR DOMU

Počet obytných místností

1
2
3
4
5
6
7+

Počet podlaží

přízemní dům/bungalov
patrový dům

Cena domu na klíč

100 000 Kč
20 000 000 Kč
ZOBRAZIT NABÍDKU
Hypotéky budou dostupnější, centrální banka mění pravidla

Hypotéky budou dostupnější, centrální banka mění pravidla

Dosáhnout na hypotéku by od července mohlo být snazší. Banky už nebudou striktně posuzovat, jakou část příjmů žadatel o hypotéku dá na splátky. Rozhodla o tom Česká národní banka.

Například z čistého příjmu ve výši 50 tisíc korun měsíčně mohli zájemci starší 36 let do teď měsíčně splácet maximálně 22,5 tisíce korun. Ti mladší pak ne víc než polovinu svých čistých příjmů, tedy 25 tisíc. Od července tohle pravidlo označované jako DSTI přestává platit.

„V době, kdy bojujeme se zvýšenou inflací, je nutné dodržovat přísné podmínky pro poskytování hypoték. Při vyšších úrokových sazbách však ukazatel DSTI není zapotřebí,“ uvedl guvernér České národní banky (ČNB) Aleš Michl.

Ekonom Vladimír Pikora poznamenal, že trh by se znovu mohl nadechnout, neboť na hypotéku dosáhne víc lidí. Podle odhadů tohle pravidlo zastavilo asi pětinu žadatelů o úvěr na nemovitost. Pro zájemce o výstavbu nového domu, by tak jeho pořízení mohlo být znovu o něco dostupnější a na menší bungalov nebo dřevostavbu by mohla dosáhnout větší skupina lidí. Odborníci však zároveň upozorňují, že to neznamená, že lidé budou smět na hypotéku posílat například sedmdesát procent svých příjmů.

“Banky budou dál podle interních pravidel posuzovat, zda zájemce o hypotéku bude schopný splácet a zda nedává na splátky neúnosně vysokou část svých příjmů,” upozornil ekonom České bankovní asociace Jakub Seidler.

Navíc stále zůstávají v platnosti další dvě “hypoteční” pravidla a podle guvernéra ČNB v současné době jsou postačující. Tedy že žadatel o hypotéku nedostane vyšší úvěr než je osmi a půl násobek jeho ročního příjmu, je-li starší šestatřiceti let. A pokud je mladší, pak si může maximálně půjčit 9,5 násobek svých ročních příjmů.

autor: Petra Jaroměřská, LinkedIn

Novinky

Průvodce výběrem domu

Nemáte jasnou představu?

Odpovězte na několik jednoduchých otázek a náš průvodce za vás vybere domy, které by vám mohly vyhovovat.

14.9.2023

Hypotéky zlevňují, fixujte úroky na co nejkratší dobu, radí odborníci

Už čtvrtý měsíc po sobě se průměrná úroková sazba, kterou nabízejí banky k hypotékám, snižuje. Ještě v červenci banky podle ukazatele Swiss Life Hypoindex nabízely 6,24 %, teď je to 6,...

3.8.2023

Polovina Čechů žijících v nájmu chce vlastní bydlení

Pořízení vlastního bydlení vyjde Čechy nejdráž z celé Evropské unie, v průměru na něj potřebují více než čtrnáct ročních platů. Přesto se chce polovina lidí žijících v nájmu přestěhovat...

21.5.2023

Dům už je někde levnější než byt

Realitní trh zažívá otřesy. Vysoké úrokové sazby hypoték výrazně utlumily nákupy bytů či domů. A ceny nemovitostí začaly klesat. Zejména bytů. Dům už v některých lokalitách vyjde le...

2.4.2023

Zlato, nebo nemovitost? Evropa se bojí pádu dalších bank. Lidé řeší, kam uložit peníze.

Cena zlata překonala psychologickou úroveň 2000 dolarů za jednu trojskou unci. Od začátku války na Ukrajině je to poprvé. Svět se bojí další krize. „Lidé v takových situacích přestávají věřit „papírov...

21.3.2023

Zájem o hypotéky se opět zvedá

V únoru si Češi vzali hypotéky za skoro osm miliard, úroky mírně klesají. Vyplatí se smlouvat. Zájem o hypotéky se opět zvedá. Objem úvěrů zajištěných nemovitostmi v únoru narostl op...

6.2.2023

Češi letos začnou stavět 17 tisíc rodinných domů

Nejprve pandemie, potom válka na Ukrajině. Stavební trh utrpěl podobně jako jiné obory. Teď se karta ve stavebnictví začíná pomalu obracet. Z aktuálních dat společnosti Wienerberger, což je ne...

25.1.2023

Nákup nemovitosti se stále vyplatí. Jak dosáhnout na hypotéku?

Ceny nemovitosti v některých lokalitách mírně klesají, oproti situaci před pěti lety se ovšem ceny domů a bytů drží o desítky procent nad úrovní z té doby. V některých lokalitách se h...

8.1.2023

Plyn nebo elektřina? Češi panikaří a zbavují se plynových přípojek

Plynových kotlů se nezbavujte, radí odborníci. Reagují tak na slova generálního ředitele společnosti Yello, patřící do skupiny společnosti Pražská energetika (PRE). "Setkali jsme se s tím nejen v Yello, ale mluvím za cel...

Další aktuality

Co vás čeká, pokud se rozhodnete pořídit si nový dům

Doporučené články

Aby web fungoval jak má - souhlas s cookies

Pro co nejlepší zážitek z prohlížení webu, aby fungovalo vyhledávání, přihlašování, abychom vás neobtěžovali nevhodnou reklamou a pro mnoho dalších věcí využívá tato stránka tzv. cookies, což jsou drobné textové informace dočasně ukládané do paměti vašeho prohlížeče. K jejich použití od vás potřebujeme souhlas. Za jeho udělení v plné šíři, či podrobné nastavení vám velmi děkujeme. Vaše rozhodnutí můžete samozřejmě kdykoliv změnit a přenastavit.

Jaké cookies používáme

Nezbytné

Nezbytné cookies jsou bezpodmínečně nutné k fungování stránek. Bez nich by nefungovaly základní funkcionality, jako např. přihlašování nebo nakupování v e-shopu. Tyto jsou vždy automaticky povolené.

Statistické

Tyto cookies pomáhají s měřením a analýzou návštěvnosti stránek.

Marketingové

Marketingové cookies pomáhají trackovat uživatele stránek za účelem nabízení cílených reklamních sdělení. Dávají smysl pro obě strany, neboť uživatel stránek obdrží reklamu na produkty, které ho skutečně zajímají, a které např. vyhledával v minulosti, a vydavatelé reklam naopak mohou tyto reklamy cíleně nabídnout.

Přijmout vše Přijmout vybrané Podrobné nastavení