VÝBĚR DOMU

Počet obytných místností

1
2
3
4
5
6
7+

Počet podlaží

přízemní dům/bungalov
patrový dům

Cena domu na klíč

100 000 Kč
20 000 000 Kč
ZOBRAZIT NABÍDKU
Hypotéky dál zlevňují, do konce roku budou za tři procenta

Hypotéky dál zlevňují, do konce roku budou za tři procenta

Začátek roku přinesl dobrou zprávu pro ty, co uvažují o výstavbě domu nebo koupi nemovitosti na úvěr. Banky totiž pokračují ve snižování úrokových sazeb u hypotečních úvěrů. Důvodem je fakt, že centrální banka loni v prosinci snížila základní repo sazbu, která ovlivňuje cenu všech úvěrů v ekonomice.

V současné době už se nabídky úrokových sazeb některých bank dostávají pod pět procent, což bylo ještě před několika měsíci nemyslitelné.

„V lednové úpravě úrokových sazeb jsme chtěli reagovat na zvyšující se poptávku po takzvaných krátkých fixacích. Využili jsme postupné snižování ceny zdrojů a zvýhodnili jsme klienty hojně poptávaných dvouletých, tříletých a pětiletých fixací. Zároveň můžeme opět nabídnout úrokovou sazbu pod pět procent,“ říká Marek Richter, šéf hypotečních služeb Air Bank.

Jedná se přitom o ceníkové nabídky, dobrým vyjednáváním a u bonitních klientů se lze vždy dostat o několik desetin procentního bodu níž. V celkové výši hypotéky přitom může jít o výraznou úsporu.

„Hypotéku s pětiletou fixací lze v Česku pořídit už i za 4,5 procenta, do konce letošního roku by nejlevnější hypotéky mohly při dané fixaci mít úrok pod třemi procenty,” myslí si hlavní ekonom Trinity Bank Lukáš Kovanda.

Tři procenta znamenají úroveň, kdy se podle něj hypotéka začíná vyplácet před bydlením v nájmu. „S poklesem sazeb hypoték proto lze očekávat zesílení zájmu o nákup nemovitostí a poměrně silný tlak na růst jejich cen,” upozorňuje Kovanda.

Pokud tedy lidé uvažují o pořízení domu na klíč nebo výstavbě zděného domu či dřevostavby, neměli by příliš otálet. Úsporu vyplývající z nižší úrokové sazby, na kterou by dotyčný čekal, totiž může snadno smazat dražší nemovitost.

Vliv na růst cen nemovitostí by navíc mohl mít i fakt, že na hypotéku dosáhne víc zájemců. Česká národní banka totiž nedávno zrušila dvě ze tří podmínek, které musí žadatel o hypotéku splnit. Jde o maximální výši měsíční splátky v porovnání s čistým měsíčním příjmem a také maximální výši hypotéky. Ta ještě nedávno nesměla přesáhnout osmi a půl násobek ročního příjmu u lidí starších šestatřiceti let. U těch mladších to pak byl devíti a půl násobek.

Tato dvě pravidla výrazně omezovala žadatele o hypotéku a na úvěr dosáhlo mnohem méně lidí v porovnání s celkovým počtem zájemců. Z dat bankovní asociace vyplývá, že loni poskytly bankovní domy a spořitelny meziročně o čtvrtinu méně hypoték. Celkově poskytly úvěry na nákup nemovitostí za 124 miliard korun. Letos by to mělo být výrazně víc i díky tomu, že hypotéky budou zlevňovat. Inflace - hlavní nepřítel ekonomického růstu - totiž klesá a je téměř jisté, že centrální banka bude dál cenu peněz v ekonomice snižovat.

autor: Petra Jaroměřská, LinkedIn

Novinky

Průvodce výběrem domu

Nemáte jasnou představu?

Odpovězte na několik jednoduchých otázek a náš průvodce za vás vybere domy, které by vám mohly vyhovovat.

14.9.2023

Hypotéky zlevňují, fixujte úroky na co nejkratší dobu, radí odborníci

Už čtvrtý měsíc po sobě se průměrná úroková sazba, kterou nabízejí banky k hypotékám, snižuje. Ještě v červenci banky podle ukazatele Swiss Life Hypoindex nabízely 6,24 %, teď je to 6,...

3.8.2023

Polovina Čechů žijících v nájmu chce vlastní bydlení

Pořízení vlastního bydlení vyjde Čechy nejdráž z celé Evropské unie, v průměru na něj potřebují více než čtrnáct ročních platů. Přesto se chce polovina lidí žijících v nájmu přestěhovat...

14.6.2023

Hypotéky budou dostupnější, centrální banka mění pravidla

Dosáhnout na hypotéku by od července mohlo být snazší. Banky už nebudou striktně posuzovat, jakou část příjmů žadatel o hypotéku dá na splátky. Rozhodla o tom Česká národní banka. Napřík...

21.5.2023

Dům už je někde levnější než byt

Realitní trh zažívá otřesy. Vysoké úrokové sazby hypoték výrazně utlumily nákupy bytů či domů. A ceny nemovitostí začaly klesat. Zejména bytů. Dům už v některých lokalitách vyjde le...

2.4.2023

Zlato, nebo nemovitost? Evropa se bojí pádu dalších bank. Lidé řeší, kam uložit peníze.

Cena zlata překonala psychologickou úroveň 2000 dolarů za jednu trojskou unci. Od začátku války na Ukrajině je to poprvé. Svět se bojí další krize. „Lidé v takových situacích přestávají věřit „papírov...

21.3.2023

Zájem o hypotéky se opět zvedá

V únoru si Češi vzali hypotéky za skoro osm miliard, úroky mírně klesají. Vyplatí se smlouvat. Zájem o hypotéky se opět zvedá. Objem úvěrů zajištěných nemovitostmi v únoru narostl op...

6.2.2023

Češi letos začnou stavět 17 tisíc rodinných domů

Nejprve pandemie, potom válka na Ukrajině. Stavební trh utrpěl podobně jako jiné obory. Teď se karta ve stavebnictví začíná pomalu obracet. Z aktuálních dat společnosti Wienerberger, což je ne...

25.1.2023

Nákup nemovitosti se stále vyplatí. Jak dosáhnout na hypotéku?

Ceny nemovitosti v některých lokalitách mírně klesají, oproti situaci před pěti lety se ovšem ceny domů a bytů drží o desítky procent nad úrovní z té doby. V některých lokalitách se h...

Další aktuality

Co vás čeká, pokud se rozhodnete pořídit si nový dům

Doporučené články

Nechcete ztrácet čas procházením našeho katalogu?

Zadejte základní parametry vašeho vysněného domu a získejte nabídky šité na míru právě Vám.

 ZAVŘÍT

Aby web fungoval jak má - souhlas s cookies

Pro co nejlepší zážitek z prohlížení webu, aby fungovalo vyhledávání, přihlašování, abychom vás neobtěžovali nevhodnou reklamou a pro mnoho dalších věcí využívá tato stránka tzv. cookies, což jsou drobné textové informace dočasně ukládané do paměti vašeho prohlížeče. K jejich použití od vás potřebujeme souhlas. Za jeho udělení v plné šíři, či podrobné nastavení vám velmi děkujeme. Vaše rozhodnutí můžete samozřejmě kdykoliv změnit a přenastavit.

Jaké cookies používáme

Nezbytné

Nezbytné cookies jsou bezpodmínečně nutné k fungování stránek. Bez nich by nefungovaly základní funkcionality, jako např. přihlašování nebo nakupování v e-shopu. Tyto jsou vždy automaticky povolené.

Statistické

Tyto cookies pomáhají s měřením a analýzou návštěvnosti stránek.

Marketingové

Marketingové cookies pomáhají trackovat uživatele stránek za účelem nabízení cílených reklamních sdělení. Dávají smysl pro obě strany, neboť uživatel stránek obdrží reklamu na produkty, které ho skutečně zajímají, a které např. vyhledával v minulosti, a vydavatelé reklam naopak mohou tyto reklamy cíleně nabídnout.

Přijmout vše Přijmout vybrané Podrobné nastavení