VÝBĚR DOMU

Počet obytných místností

1
2
3
4
5
6
7+

Počet podlaží

přízemní dům/bungalov
patrový dům

Cena domu na klíč

100 000 Kč
20 000 000 Kč
ZOBRAZIT NABÍDKU
Prodeje bytů i domů rostou. Na hypotéku stačí nižší příjem než loni.

Prodeje bytů i domů rostou. Na hypotéku stačí nižší příjem než loni.

Útlum na realitním trhu je pryč, prodeje nemovitostí výrazně ožívají. Prodeje rodinných domů se meziročně zvedly o 45 procent. Ukazují to data České bankovní asociace za loňské čtvrté čtvrtletí.

U bytů v novostavbách prodeje narostly dvojnásobně. V případě starších bytů pak o 49 procent. Hlavním důvodem je fakt, že klesají úrokové sazby a na hypotéky díky mírnějším pravidlům dosáhne víc lidí. „Na hypotéku už stačí nižší příjem než loni touto dobou,” poznamenal hlavní ekonom Trinity Bank Lukáš Kovanda.

Roli sehrály i levnější nemovitosti. Ceny starších bytů loni v průměru poklesly o sedm procent. U rodinných domů byl pokles mírnější, v průměru jen 5,5 procenta, jak ukazují data bankovní asociace.

Je ovšem potřeba připomenout, že za posledních deset let stouply ceny nemovitostí v Česku o 125 procent a výraznější pokles nelze očekávat. Nemovitosti tak dlouhodobě patří jednoznačně k nejbezpečnějším způsobům, jak uložit své peníze.

„V letošním roce by měl hypoteční trh dále oživovat a za celý rok lze očekávat dvouciferný růst, stále se však patrně nedostane na úroveň předpandemických let,“ říká Jakub Seidler, hlavní ekonom České bankovní asociace.

Z dat bankovní asociace také vyplývá, že jenom v lednu poskytly finanční domy hypotéky za více než 13 miliard korun, což je meziročně o 99 procent víc. Například největší rezidenční firma už loni na podzim odhadla, že za celý rok prodá dvojnásobek bytů oproti předcházejícímu roku.

Česká republika stále patří k outsiderům, co se týká dostupnosti vlastního bydlení. Bytů je stále málo a zatím nic nenasvědčuje tomu, že by se v dohledné době něco změnilo. Stavební výroba letos v lednu klesla o 5,9 procenta. Jde o meziroční pokles po čtvrté za sebou. A počet dokončených bytů v lednu propadl o osmadvacet procent na 2147.

I z toho důvodu lze předpokládat, že i přes krátkodobé výkyvy budou nemovitosti zase zdražovat. Pokud tedy uvažujete o pořízení nového domu, např. dřevostavby na klíč nebo zděného domu na klíč, neměli byste příliš otálet, nemuselo by se vám to vyplatit. Navíc s tím, jak postupně klesají úrokové sazby hypoték, bude přibývat kupců a nemovitosti či pozemky budou z trhu zase rychle mizet.

autor: Petra Jaroměřská, LinkedIn

Novinky

Průvodce výběrem domu

Nemáte jasnou představu?

Odpovězte na několik jednoduchých otázek a náš průvodce za vás vybere domy, které by vám mohly vyhovovat.

2.2.2024

Hypotéky dál zlevňují, do konce roku budou za tři procenta

Začátek roku přinesl dobrou zprávu pro ty, co uvažují o výstavbě domu nebo koupi nemovitosti na úvěr. Banky totiž pokračují ve snižování úrokových sazeb u hypotečních úvěrů. Důvodem...

4.12.2023

Konec stavebního spoření? S úvěrem na bydlení se stále vyplatí.

Kdysi nejoblíbenější spořící produkt, který stát vydatně podporoval, se od příštího roku výrazně promění. Prezident totiž podepsal takzvaný konsolidační balíček a potvrdil jeho platnost...

6.11.2023

Češi se bojí inflace. Skoro polovina z nich uvažuje o koupi nemovitosti.

Strach z nejistoty budoucího ekonomického vývoje stále zasahuje většinu dospělé populace. Pouze 14 procent lidí má povědomí o tom, jak se oproti loňsku zvýšily ceny. A třicet šest proce...

14.9.2023

Hypotéky zlevňují, fixujte úroky na co nejkratší dobu, radí odborníci

Už čtvrtý měsíc po sobě se průměrná úroková sazba, kterou nabízejí banky k hypotékám, snižuje. Ještě v červenci banky podle ukazatele Swiss Life Hypoindex nabízely 6,24 %, teď je to 6,...

3.8.2023

Polovina Čechů žijících v nájmu chce vlastní bydlení

Pořízení vlastního bydlení vyjde Čechy nejdráž z celé Evropské unie, v průměru na něj potřebují více než čtrnáct ročních platů. Přesto se chce polovina lidí žijících v nájmu přestěhovat...

14.6.2023

Hypotéky budou dostupnější, centrální banka mění pravidla

Dosáhnout na hypotéku by od července mohlo být snazší. Banky už nebudou striktně posuzovat, jakou část příjmů žadatel o hypotéku dá na splátky. Rozhodla o tom Česká národní banka. Napřík...

21.5.2023

Dům už je někde levnější než byt

Realitní trh zažívá otřesy. Vysoké úrokové sazby hypoték výrazně utlumily nákupy bytů či domů. A ceny nemovitostí začaly klesat. Zejména bytů. Dům už v některých lokalitách vyjde le...

2.4.2023

Zlato, nebo nemovitost? Evropa se bojí pádu dalších bank. Lidé řeší, kam uložit peníze.

Cena zlata překonala psychologickou úroveň 2000 dolarů za jednu trojskou unci. Od začátku války na Ukrajině je to poprvé. Svět se bojí další krize. „Lidé v takových situacích přestávají věřit „papírov...

Další aktuality

Co vás čeká, pokud se rozhodnete pořídit si nový dům

Doporučené články

Nechcete ztrácet čas procházením našeho katalogu?

Zadejte základní parametry vašeho vysněného domu a získejte nabídky šité na míru právě Vám.

 ZAVŘÍT

Aby web fungoval jak má - souhlas s cookies

Pro co nejlepší zážitek z prohlížení webu, aby fungovalo vyhledávání, přihlašování, abychom vás neobtěžovali nevhodnou reklamou a pro mnoho dalších věcí využívá tato stránka tzv. cookies, což jsou drobné textové informace dočasně ukládané do paměti vašeho prohlížeče. K jejich použití od vás potřebujeme souhlas. Za jeho udělení v plné šíři, či podrobné nastavení vám velmi děkujeme. Vaše rozhodnutí můžete samozřejmě kdykoliv změnit a přenastavit.

Jaké cookies používáme

Nezbytné

Nezbytné cookies jsou bezpodmínečně nutné k fungování stránek. Bez nich by nefungovaly základní funkcionality, jako např. přihlašování nebo nakupování v e-shopu. Tyto jsou vždy automaticky povolené.

Statistické

Tyto cookies pomáhají s měřením a analýzou návštěvnosti stránek.

Marketingové

Marketingové cookies pomáhají trackovat uživatele stránek za účelem nabízení cílených reklamních sdělení. Dávají smysl pro obě strany, neboť uživatel stránek obdrží reklamu na produkty, které ho skutečně zajímají, a které např. vyhledával v minulosti, a vydavatelé reklam naopak mohou tyto reklamy cíleně nabídnout.

Přijmout vše Přijmout vybrané Podrobné nastavení