VÝBĚR DOMU

Počet obytných místností

1
2
3
4
5
6
7+

Počet podlaží

přízemní dům/bungalov
patrový dům

Cena domu na klíč

100 000 Kč
20 000 000 Kč
ZOBRAZIT NABÍDKU
Výstavbu v Česku brzdí drahé úvěry i zdlouhavé stavební řízení, ceny nemovitostí půjdou dál nahoru.

Výstavbu v Česku brzdí drahé úvěry i zdlouhavé stavební řízení, ceny nemovitostí půjdou dál nahoru.

Potíže okolo digitalizace stavebního řízení, vysoké úroky, nedostatek lidí na trhu práce a hlavně drahé pozemky dál dusí tuzemskou výstavbu. Přestože stavebnictví v červenci o dvě procenta vzrostlo, v červnu vykázalo desetinový propad a za celé první pololetí stavební produkce meziročně klesla o 5,4 %.

„Stavebnictví doplácí na prostředí ekonomické nejistoty a poměrně vysokých úrokových sazeb, které zdražují financování nových projektů a zároveň snižují poptávku právě třeba v oblasti rezidenčních nemovitostí, zejména kvůli stále poměrně drahým hypotékám,“ říká ekonom Trinity Bank Lukáš Kovanda.

„Podíváme-li se na delší období, je vidět, že stavebnictví v dobré kondici zatím ještě rozhodně není,“ dodává Michaela Váňová, výkonná ředitelka Central Group. Propadl se i počet stavebních povolení, kterých bylo za prvních šest měsíců vydáno jen 37,2 tisíce, což je během jednoho pololetí vůbec nejméně za posledních 25 let.

Propad nastal i přesto, že ještě před spuštěním nového stavebního zákona se investoři snažili získat stavební povolení podle staré legislativy a počet žádostí o povolení těsně před startem nového zákona vystřelil o desítky procent.

Stavebnictví je přitom pro ekonomiku naprosto zásadní. Podle expertních čísel se totiž každá investovaná koruna vrátí zpět do ekonomiky třikrát. Například z průměrného nového bytu v Praze získá stát jen na dani z přidané hodnoty okolo 1,25 milionu korun, další statisíce pak hlavní město získá formou kontribucí, připomínají developeři. V současné době je jenom v Praze v přípravě víc než 145 tisíc bytů.

Stavebnictví se teď bude muset vyrovnat zejména s problémy spojenými s digitalizací stavebního řízení. Podle ekonomů, pokud by přetrvávaly, mohou mít významný negativní makroekonomický dopad. Ekonomika by mohla přijít o několik miliard korun.

Krize ve stavebnictví má přímý vliv na ceny nemovitostí. Ty by mohly rychleji zdražovat. Svého maxima dosáhly ve 3. čtvrtletí 2022 a poté tři čtvrtletí v řadě klesaly. V průběhu 3. čtvrtletí 2023 dosáhly svého dna a následně začaly opět mírně růst. A většina odborníků se domnívá, že není žádný důvod, proč by tomu tak nemělo být i nadále. Pokud tedy přemýšlíte o nějaké investici do nemovitosti, např. ve formě výstavby rodinného domu, přílišné otálení není na místě.

autor: Petra Jaroměřská, LinkedIn

Novinky

Průvodce výběrem domu

Nemáte jasnou představu?

Odpovězte na několik jednoduchých otázek a náš průvodce za vás vybere domy, které by vám mohly vyhovovat.

22.5.2024

Bezemisní revoluce. EU definitivně zakázala topení zemním plynem

Ještě pár let zpátky to byl doporučený způsob vytápění. Teď má zemní plyn definitivní červenou. Evropská unie totiž schválila směrnici o energetické náročnosti budov. Ta přináší mimo jiných pr...

5.4.2024

Cihly zdražují. Někteří jezdí pro stavební materiál do Rakouska nebo Polska.

Stavební materiál v Česku zdražuje už třetí rok v řadě. Ukazují to data Českého statistického úřadu. Loni sice růst cen zpomalil, i tak se ale jedná o nepříjemnou zprávu pro tuzems...

21.3.2024

Prodeje bytů i domů rostou. Na hypotéku stačí nižší příjem než loni.

Útlum na realitním trhu je pryč, prodeje nemovitostí výrazně ožívají. Prodeje rodinných domů se meziročně zvedly o 45 procent. Ukazují to data České bankovní asociace za loňské čtvrté č...

2.2.2024

Hypotéky dál zlevňují, do konce roku budou za tři procenta

Začátek roku přinesl dobrou zprávu pro ty, co uvažují o výstavbě domu nebo koupi nemovitosti na úvěr. Banky totiž pokračují ve snižování úrokových sazeb u hypotečních úvěrů. Důvodem...

4.12.2023

Konec stavebního spoření? S úvěrem na bydlení se stále vyplatí.

Kdysi nejoblíbenější spořící produkt, který stát vydatně podporoval, se od příštího roku výrazně promění. Prezident totiž podepsal takzvaný konsolidační balíček a potvrdil jeho platnost...

6.11.2023

Češi se bojí inflace. Skoro polovina z nich uvažuje o koupi nemovitosti.

Strach z nejistoty budoucího ekonomického vývoje stále zasahuje většinu dospělé populace. Pouze 14 procent lidí má povědomí o tom, jak se oproti loňsku zvýšily ceny. A třicet šest proce...

14.9.2023

Hypotéky zlevňují, fixujte úroky na co nejkratší dobu, radí odborníci

Už čtvrtý měsíc po sobě se průměrná úroková sazba, kterou nabízejí banky k hypotékám, snižuje. Ještě v červenci banky podle ukazatele Swiss Life Hypoindex nabízely 6,24 %, teď je to 6,...

3.8.2023

Polovina Čechů žijících v nájmu chce vlastní bydlení

Pořízení vlastního bydlení vyjde Čechy nejdráž z celé Evropské unie, v průměru na něj potřebují více než čtrnáct ročních platů. Přesto se chce polovina lidí žijících v nájmu přestěhovat...

Další aktuality

Co vás čeká, pokud se rozhodnete pořídit si nový dům

Doporučené články

Nechcete ztrácet čas procházením našeho katalogu?

Zadejte základní parametry vašeho vysněného domu a získejte nabídky šité na míru právě Vám.

 ZAVŘÍT

Aby web fungoval jak má - souhlas s cookies

Pro co nejlepší zážitek z prohlížení webu, aby fungovalo vyhledávání, přihlašování, abychom vás neobtěžovali nevhodnou reklamou a pro mnoho dalších věcí využívá tato stránka tzv. cookies, což jsou drobné textové informace dočasně ukládané do paměti vašeho prohlížeče. K jejich použití od vás potřebujeme souhlas. Za jeho udělení v plné šíři, či podrobné nastavení vám velmi děkujeme. Vaše rozhodnutí můžete samozřejmě kdykoliv změnit a přenastavit.

Jaké cookies používáme

Nezbytné

Nezbytné cookies jsou bezpodmínečně nutné k fungování stránek. Bez nich by nefungovaly základní funkcionality, jako např. přihlašování nebo nakupování v e-shopu. Tyto jsou vždy automaticky povolené.

Statistické

Tyto cookies pomáhají s měřením a analýzou návštěvnosti stránek.

Marketingové

Marketingové cookies pomáhají trackovat uživatele stránek za účelem nabízení cílených reklamních sdělení. Dávají smysl pro obě strany, neboť uživatel stránek obdrží reklamu na produkty, které ho skutečně zajímají, a které např. vyhledával v minulosti, a vydavatelé reklam naopak mohou tyto reklamy cíleně nabídnout.

Přijmout vše Přijmout vybrané Podrobné nastavení