21.3.2023

Zájem o hypotéky se opět zvedá

V únoru si Češi vzali hypotéky za skoro osm miliard, úroky mírně klesají. Vyplatí se smlouvat.

Zájem o hypotéky se opět zvedá. Objem úvěrů zajištěných nemovitostmi v únoru narostl oproti lednu o dvacet procent. Celkem banky poskytly 7,9 miliard korun. Meziročně jde sice o pokles, jenže růst mezi lednem a únorem naznačuje rostoucí zájem.

„Leden a únor bývají obvykle slabší měsíce, nicméně ten mezi měsíční růst je neobvyklý, určitě to lze nazvat mírným oživením,“ uvedl hlavní ekonom České bankovní asociace Jakub Seidler. Přestože jsou úrokové sazby stále vysoko, u pětiletých sazeb, o které je nejvyšší zájem, vidíme mírný pokles.

Z dat fincentrum Hypoindex vyplývá, že průměrná úroková sazba poskytnutých hypoték vychází na 6,27 procenta. U zmíněných pětiletých fixací se ale lze dostat až o jeden procentní bod pod tuto průměrnou sazbu.

“Dnes jsme schopni se dostat na sazbu 5,49 procenta u pětileté fixace, ale vyžaduje to vyjednávání,” prohlásil v České televizi Ivo Loskot, hypoteční zprostředkovatel společnosti Eurohypotéky.

Na tří milionové hypotéce je přitom mezi úrokovou sazbou přesahující šest procent a sazbou 5,49 procenta rozdíl v měsíční splátce tisíc korun. Roční úspora vychází na dvanáct tisíc korun.

Dostat se k sazbám okolo dvou procent, na to si ovšem zájemci budou muset počkat. Možná i několik let. Pokud ovšem někdo chce koupit nemovitost nebo postavit rodinný dům, ať už dřevostavbu nebo klasický zděný dům, rozhodně neudělá špatně, pokud koupí nyní. Kupců je totiž méně a je tedy větší výběr, upozorňují někteří experti.

A vzhledem k tomu, že některé ceny bytů, domů či pozemků pro stavbu domů klesly i o dvacet procent, levnější nemovitost drahé splátky zpočátku hypotéky může vykompenzovat.

autor: Petra Jaroměřská, LinkedIn