VÝBĚR DOMU

Počet obytných místností

1
2
3
4
5
6
7+

Počet podlaží

přízemní dům/bungalov
patrový dům

Cena domu na klíč

100 000 Kč
20 000 000 Kč
ZOBRAZIT NABÍDKU

27.4.2022

Jak vybrat ten správný dům, kritéria výběru

Výběr domu není snadná záležitost. Právě naopak - stojí nás mnoho času i úsilí. V konečném důsledku se však toto úsilí rozhodně vyplatí. Dům totiž nevybíráme na rok nebo dva, ale spíše na celá desetiletí a pro mnoho z nás může pořízení nového domu znamenat poslední stěhování v životě. Takto důležitý krok si tedy jistě nějaký ten strávený čas zaslouží.

Abychom vám výběr domu přece jen trochu usnadnili, přinášíme vám přehled několika kritérií, která byste při hledání vysněného domu rozhodně neměli opomenout.

Funkčnost nadevše

Není nic horšího než krásný dům na krásném místě, ale se zcela nepraktickým dispozičním uspořádáním interiéru. Hluchý, nevyužitelný prostor, nevhodné velikosti a orientace jednotlivých místností, nedostatek úložných prostorů. To všechno jsou věci, které vám dříve nebo později budou hodně vadit a rozhodně to nevyváží fakt, že váš dům má krásné křivky nebo velká francouzská okna. Zkrátka dům vybírejte hlavně podle dispozičního uspořádání, které bude vyhovovat životnímu stylu vaší rodiny, nikoliv podle tvaru střechy nebo provedení fasády.

Ještě před tím, než začnete listovat nekonečnými katalogy plnými atraktivních typových domů, nebo briefovat architekta, jak by váš ideální dům měl vypadat, v klidu si se všemi členy vaší domácnosti definujte, co všechno od nového domova vlastně očekáváte, co by vám měl přinášet, jaké jsou vaše plány do budoucna. Možná to zní jako klišé, ale opravdu zkuste se nad tím zamyslet. Co od domu očekáváte nyní, jaký je životní rytmus vaší rodiny? A jak tomu bude za 5, za 15 let? Jak bude dům využitelný až odrostou děti a vyletí z hnízda? Bude možné, aby s vámi bydleli prarodiče, až to bude potřeba? A co případný budoucí pronájem nevyužité části domu? To všechno jsou otázky, nad kterými byste se rozhodně měli zamýšlet.

Životní etapa jako základní kritérium výběru

Základním kritériem, které zásadně ovlivňuje výběr domu, je životní etapa, ve které se právě nacházíte. Je logické, že člověk, který je single, bude hledat zcela jiný dům, než rodina se třemi malými dětmi nebo manželé v důchodovém věku. Počet členů domácnosti a jejich věk je tedy základním parametrem výběru.

Dalšími jsou životní styl obyvatel domu, jejich koníčky a společenské zvyklosti. Pokud jste mladá rodina s aktivním, sportovním životním stylem, která má spoustu přátel, budete určitě požadovat zcela jinou velikost a dispoziční uspořádání domu než postarší pár s již dospělými dětmi, jehož koníčky jsou vaření, grilování a práce na zahradě.

Očekávání vs realita

Pokud výběr domu podceníte, nebo některým z kritérií nebudete věnovat dostatečnou pozornost, může se stát, že místo spokojeného života ve vysněném domě budete zklamaní a rozmrzelí z věcí, kterým se dalo snadno předejít. Abyste se takovému scénáři vyvarovali, vždy je dobré si odpovědi na výše uvedené otázky zapsat na papír společně s hlavními charakteristikami, které by váš dům určitě měl mít a které naopak mít nemusí. Tím se pak při výběru řiďte a uvidíte, že budete spokojeni.

Také je třeba si uvědomit, že ne každý dům lze umístit na každý pozemek. Konkrétní pozemek, ale i okolní lokalita jako celek mají zásadní vliv na styl a architekturu domu, který na něm bude stát. Pokud tedy vlastníte stavební parcelu v zástavbě moderních bungalovů na okraji velkého města, těžko na ni budete umisťovat kanadský srub nebo dvoupodlažní dům s obytným podkrovím a sedlovou střechou. Vždy tedy  výběr domu koncipujte podle konkrétní parcely, nikoliv podle toho, že jste se na dovolené v Rakousku zhlédli v domě v alpském stylu.

Pokud hledáte inspiraci, podívejte se na naši nabídku typových projektů bungalovů na klíč nebo patrových domů na klíč. U nás si dům vybere opravdu každý.

Základní kritéria výběru domu jsou:

  • Počet a věk lidí, kteří v domě budou bydlet
  • Životní etapa a životní styl obyvatel domu včetně jejich plánů do budoucna
  • Výměra, tvar a poloha stavební parcely, na které bude dům stát
  • Lokalita, ve které se stavební parcela nachází
  • Pracovní a společenské zvyklosti obyvatel
  • Hobby obyvatel domu

 

autor: redakce dumonline.cz

Před výstavbou

Průvodce výběrem domu

Nemáte jasnou představu?

Odpovězte na několik jednoduchých otázek a náš průvodce za vás vybere domy, které by vám mohly vyhovovat.

30.5.2022

Dřevostavby - typy, technologie výstavby

Dřevostavby zažívají v posledním desetiletí doslova boom. Zatímco v roce 2008 se jich u nás postavila zhruba tisícovka, což tvořilo jen něco kolem 5 % z celkového počtu rodinných domů, v ro...

19.5.2022

Zděný dům - jaké jsou možnosti materiálů?

Dali jste definitivně přednost tradičnímu zděnému domu před dřevostavbou? Jedno důležité rozhodnutí máte za sebou, ale čeká vás další. Jaký materiál na výstavbu hrubé stavby zvolit? Dn...

13.5.2022

Zděný dům nebo dřevostavba?

Rodinný dům může mít mnoho podob. Zatímco některé mohou být z cihel a malty, u jiných je hlavním stavebním materiálem dřevo. Nabízí se však otázka, která z možností je lepší? Zatím to...

9.5.2022

Výběr dodavatele stavby

Při výběru stavebního dodavatele byste měli svůj výběr velmi pečlivě zvážit a doporučujeme, abyste si ho předtím, než ho zaměstnáte, dobře prověřili. Pokud zaměstnáte kvalitního ren...

2.5.2022

Příprava stavby aneb co všechno je třeba zařídit, než se položí základní kámen domu

Bylo by mylné se domnívat, že stavba rodinného domu začíná položením základního kamene. Nejprve nás totiž čeká nemilá věc, jakou je běhání po úřadech. Ze všeho nejdříve je zapotřebí z...

19.4.2022

Možnosti pořízení projektové dokumentace RD

Pořídit si vlastní rodinný dům je snem nejednoho z nás. Aby však mohl být položen první základní kámen, je zapotřebí projektová dokumentace. Jenže na koho se nejlépe obrátit v případě ž...

15.4.2022

Možnosti pořízení novostavby rodinného domu

Pokud jsme tedy vyřešili úvodní dilema, zavrhli možnost koupě staršího domu a rozhodli se pro novostavbu, máte na výběr hned z několika možností, jak si vysněný dům pořídit. Developerské pr...

12.4.2022

Pořízení staršího domu nebo novostavby?

Postavit si vlastní dům, zasadit strom a zplodit syna. Tak praví známé české rčení, které se stalo hlavním životním krédem mnoha z nás. Zatímco někdo postupuje od konce, jiný se sn...

6.4.2022

Jak vybrat vhodný pozemek pro rodinný dům

Mít rodinný dům podle vlastních představ s krásnou příjezdovou cestou, velkou zahradou s bazénem a dostatkem místa pro všechny jeho obyvatele. Je to i váš sen? Prvním krokem k jeho r...

29.3.2022

Projektová dokumentace a povolování staveb

Dům nejprve roste na papíře Papíry, razítka, peníze, nervy a hlavně čas – s tím vším je spojené vysněné bydlení. Stavba rodinného domu není jednoduchou záležitostí a neexistuje univerzá...

Co vás čeká, pokud se rozhodnete pořídit si nový dům

Doporučené články

Aby web fungoval jak má - souhlas s cookies

Pro co nejlepší zážitek z prohlížení webu, aby fungovalo vyhledávání, přihlašování, abychom vás neobtěžovali nevhodnou reklamou a pro mnoho dalších věcí využívá tato stránka tzv. cookies, což jsou drobné textové informace dočasně ukládané do paměti vašeho prohlížeče. K jejich použití od vás potřebujeme souhlas. Za jeho udělení v plné šíři, či podrobné nastavení vám velmi děkujeme. Vaše rozhodnutí můžete samozřejmě kdykoliv změnit a přenastavit.

Jaké cookies používáme

Nezbytné

Nezbytné cookies jsou bezpodmínečně nutné k fungování stránek. Bez nich by nefungovaly základní funkcionality, jako např. přihlašování nebo nakupování v e-shopu. Tyto jsou vždy automaticky povolené.

Statistické

Tyto cookies pomáhají s měřením a analýzou návštěvnosti stránek.

Marketingové

Marketingové cookies pomáhají trackovat uživatele stránek za účelem nabízení cílených reklamních sdělení. Dávají smysl pro obě strany, neboť uživatel stránek obdrží reklamu na produkty, které ho skutečně zajímají, a které např. vyhledával v minulosti, a vydavatelé reklam naopak mohou tyto reklamy cíleně nabídnout.

Přijmout vše Přijmout vybrané Podrobné nastavení