26.4.2022

Jak vybrat ten správný dům, kritéria výběru

Výběr domu není snadná záležitost. Právě naopak - stojí nás mnoho času i úsilí. V konečném důsledku se však toto úsilí rozhodně vyplatí. Dům totiž nevybíráme na rok nebo dva, ale spíše na celá desetiletí a pro mnoho z nás může pořízení nového domu znamenat poslední stěhování v životě. Takto důležitý krok si tedy jistě nějaký ten strávený čas zaslouží.

Abychom vám výběr domu přece jen trochu usnadnili, přinášíme vám přehled několika kritérií, která byste při hledání vysněného domu rozhodně neměli opomenout.

Funkčnost nadevše

Není nic horšího než krásný dům na krásném místě, ale se zcela nepraktickým dispozičním uspořádáním interiéru. Hluchý, nevyužitelný prostor, nevhodné velikosti a orientace jednotlivých místností, nedostatek úložných prostorů. To všechno jsou věci, které vám dříve nebo později budou hodně vadit a rozhodně to nevyváží fakt, že váš dům má krásné křivky nebo velká francouzská okna. Zkrátka dům vybírejte hlavně podle dispozičního uspořádání, které bude vyhovovat životnímu stylu vaší rodiny, nikoliv podle tvaru střechy nebo provedení fasády.

Ještě před tím, než začnete listovat nekonečnými katalogy plnými atraktivních typových domů, nebo briefovat architekta, jak by váš ideální dům měl vypadat, v klidu si se všemi členy vaší domácnosti definujte, co všechno od nového domova vlastně očekáváte, co by vám měl přinášet, jaké jsou vaše plány do budoucna. Možná to zní jako klišé, ale opravdu zkuste se nad tím zamyslet. Co od domu očekáváte nyní, jaký je životní rytmus vaší rodiny? A jak tomu bude za 5, za 15 let? Jak bude dům využitelný až odrostou děti a vyletí z hnízda? Bude možné, aby s vámi bydleli prarodiče, až to bude potřeba? A co případný budoucí pronájem nevyužité části domu? To všechno jsou otázky, nad kterými byste se rozhodně měli zamýšlet.

Životní etapa jako základní kritérium výběru

Základním kritériem, které zásadně ovlivňuje výběr domu, je životní etapa, ve které se právě nacházíte. Je logické, že člověk, který je single, bude hledat zcela jiný dům, než rodina se třemi malými dětmi nebo manželé v důchodovém věku. Počet členů domácnosti a jejich věk je tedy základním parametrem výběru.

Dalšími jsou životní styl obyvatel domu, jejich koníčky a společenské zvyklosti. Pokud jste mladá rodina s aktivním, sportovním životním stylem, která má spoustu přátel, budete určitě požadovat zcela jinou velikost a dispoziční uspořádání domu než postarší pár s již dospělými dětmi, jehož koníčky jsou vaření, grilování a práce na zahradě.

Očekávání vs realita

Pokud výběr domu podceníte, nebo některým z kritérií nebudete věnovat dostatečnou pozornost, může se stát, že místo spokojeného života ve vysněném domě budete zklamaní a rozmrzelí z věcí, kterým se dalo snadno předejít. Abyste se takovému scénáři vyvarovali, vždy je dobré si odpovědi na výše uvedené otázky zapsat na papír společně s hlavními charakteristikami, které by váš dům určitě měl mít a které naopak mít nemusí. Tím se pak při výběru řiďte a uvidíte, že budete spokojeni.

Také je třeba si uvědomit, že ne každý dům lze umístit na každý pozemek. Konkrétní pozemek, ale i okolní lokalita jako celek mají zásadní vliv na styl a architekturu domu, který na něm bude stát. Pokud tedy vlastníte stavební parcelu v zástavbě moderních bungalovů na okraji velkého města, těžko na ni budete umisťovat kanadský srub nebo dvoupodlažní dům s obytným podkrovím a sedlovou střechou. Vždy tedy  výběr domu koncipujte podle konkrétní parcely, nikoliv podle toho, že jste se na dovolené v Rakousku zhlédli v domě v alpském stylu.

Pokud hledáte inspiraci, podívejte se na naši nabídku typových projektů bungalovů na klíč nebo patrových domů na klíč. U nás si dům vybere opravdu každý.

Základní kritéria výběru domu jsou:

• Počet a věk lidí, kteří v domě budou bydlet
• Životní etapa a životní styl obyvatel domu včetně jejich plánů do budoucna
• Výměra, tvar a poloha stavební parcely, na které bude dům stát
• Lokalita, ve které se stavební parcela nachází
• Pracovní a společenské zvyklosti obyvatel
• Hobby obyvatel domu

autor: redakce dumonline.cz