VÝBĚR DOMU

Počet obytných místností

1
2
3
4
5
6
7+

Počet podlaží

přízemní dům/bungalov
patrový dům

Cena domu na klíč

100 000 Kč
20 000 000 Kč
ZOBRAZIT NABÍDKU

15.4.2022

Možnosti pořízení novostavby rodinného domu

Pokud jsme tedy vyřešili úvodní dilema, zavrhli možnost koupě staršího domu a rozhodli se pro novostavbu, máte na výběr hned z několika možností, jak si vysněný dům pořídit.

Developerské projekty RD jako nejjednodušší možnost

Developerský projekt rodinných domů je asi nejjednodušší a nejméně časově náročnou možností pořízení nového domu. Jejím hlavním omezením je ale fakt, že ne v každém regionu a lokalitě se nějaký takový projekt výstavby domů nachází. Developerské projekty jsou spíše výsadou aglomerací větších měst a na venkově je téměř nenajdeme.

Mezi nesporné výhody koupě domu od developera patří zejména absence starostí ohledně shánění pozemku, projektové přípravy a procesu získávání stavebního povolení. Dále odpadá složitý výběr stavební firmy a celý proces stavby. Jinými slovy všechny starosti, jež jdou s přípravou a výstavbou domu ruku v ruce, za vás vyřeší developerská firma. Na vás zůstávají jen činnosti, jako jsou výběr zařizovacích předmětů koupelen, dekorů podlah, dveří a obkladů, či světel a vypínačů.

Každá mince má však dvě strany. Developerské projekty rodinných domů bývají většinou dražší záležitostí a obvykle nabízí pouze omezenou možnost měnit vnitřní dispozice domu. Může se tak stát, že dům nebude přesně podle vašich představ. Navíc, všechny domy v lokalitě jsou téměř stejné nebo velmi podobné.

Výhody

  • žádné shánění pozemku, projektu, stavebního povolení, stavební firmy
  • rychlé řešení bez velkých starostí

Nevýhody

  • drahá záležitost
  • omezená možnost měnit vnitřní dispozice domu
  • neoriginalita domu (stejných domů je v lokalitě větší množství)

Pro koho je developerský projekt RD určen?

Jedná se o ideální řešení pro ty, kteří nemají času nazbyt či ho netouží věnovat zařizování věcí se stavbou spojených. Naopak chtějí rodinný dům rychle, bez starostí a s minimem osobní zainteresovanosti. Nevadí jim, že jejich dům neoplývá originalitou.

Dům na klíč jako trend dnešní doby

Nejvyužívanější možností pořízení novostavby je výstavba domu na klíč. Tuto alternativu lze označit za trend dnešní doby. Důvodem je nulová starost s řemeslníky a relativně krátká doba výstavby. V porovnání s developerskými projekty můžete očekávat i kus vlastní originality a dispoziční uspořádání přesně na míru vašim požadavkům.

Čemu se však nevyhnete je shánění pozemku, projektu i stavebního povolení. Také vás nemine výběr generálního dodavatele a stavebního dozoru. Je třeba si uvědomit i fakt, že nebudete mít pod kontrolou jednotlivé subdodavatele vaší stavby, což se může neblaze odrazit na kvalitě některých prací. Usnadnit práci s výběrem vhodného projektu i dodavatele stavby Vám pomohou weby jako např. Dumonline.cz, kde najdete velké množství typových projektů, ať už hledáte projekt bungalovu nebo patrového domu na klíč.

Výhody

  • nulová starost s jednotlivými řemeslníky
  • krátká doba výstavby
  • jednotná záruka na kvalitu domu garantovaná generálním dodavatelem

Nevýhody

  • nutnost shánění pozemku
  • nutné činnosti ohledně projektování domu a povolovacích procesů
  • vyšší cena než v případě dodavatelského způsobu nebo svépomocné výstavby

Pro koho je výstavba domu na klíč určená?

Jestliže se řadíte mezi jedince, kteří touží po originálním domě s vlastní dispozicí, ovšem nemáte čas věnovat se stavbě jako takové, je tato možnost pro vás tou nejlepší volbou.

Výstavba dodavatelským způsobem pro ty, kdo chtějí mít vše pod kontrolou

Nižší cena a řemeslníci pod kontrolou - hlavní výhody další možnosti pořízení novostavby, kterou je výstavba dodavatelským způsobem. V porovnání s předchozími možnostmi jde o ekonomičtější řešení, které navíc může být originální a přesně podle vašich představ. Jen tedy počítejte s delší dobou výstavby.

Výhody

  • nižší cena v porovnání s developerským projektem nebo stavbou na klíč
  • kontrola nad všemi řemeslníky

Nevýhody

  • delší doba výstavby
  • nutná velká časová a psychická zainteresovanost stavebníka při výběru a koordinaci jednotlivých řemesel
  • nutnost mít stavební dozor
  • záruka na kvalitu je roztříštěna mezi více dodavatelů

Pro koho je výstavba dodavatelským způsobem určena?

Chcete se stavbě věnovat a máte nejen chuť, ale také hodně času a pevné nervy? Či toužíte mít pod kontrolou všechny řemeslníky, jež na realizaci vašeho snu pracují? Pak jděte touto cestou. Výstavba dodavatelským způsobem je pro vás trefa do černého.

Když si chcete všechno udělat sami

I když je pravdou, že kutilů, kteří by měli chuť věnovat svůj čas stavbě vlastního obydlí se najde stále méně, je zapotřebí tuto možnost zmínit. Rodinný dům totiž můžete získat i tak, že si ho zkrátka postavíte v zaplavení potem a slzami. Dříve se jednalo o cestu samozřejmou. Mnozí lidé totiž ani neměli dostatek financí, aby si najali profesionály, zato času měl každý nazbyt. Navíc soukromé stavební firmy neexistovaly, natož nějaké internetové recenze, kde by bylo možné jejich kvalitu ověřit.

Výstavba svépomocí je považována za nejekonomičtější variantu. Člověk má stoprocentní kontrolu nad kvalitou prováděných prací, je nezávislý na dodavatelích. Na druhou stranu je třeba počítat s delší dobou výstavby a také s velkou obětí ve formě vlastního času a energie věnovaných stavbě. Člověk navíc často musí do akce povolat i své známé, jelikož sám neovládá všechna řemesla.

Výhody

  • nižší cena
  • stoprocentní kontrola nad stavbou
  • nezávislost na dodavatelích

Nevýhody

  • dlouhá doba výstavby
  • není záruka na kvalitu prací
  • nutnost investovat hodně vlastního času

Pro koho je výstavba svépomocí určená?

Pro ty, kteří chtějí ušetřit a zároveň jsou řemeslníky mající již se stavbou domu zkušenosti. Také mají dostatek času, který jsou ochotni do stavby investovat.

 

autor: redakce dumonline.cz

Před výstavbou

Průvodce výběrem domu

Nemáte jasnou představu?

Odpovězte na několik jednoduchých otázek a náš průvodce za vás vybere domy, které by vám mohly vyhovovat.

30.5.2022

Dřevostavby - typy, technologie výstavby

Dřevostavby zažívají v posledním desetiletí doslova boom. Zatímco v roce 2008 se jich u nás postavila zhruba tisícovka, což tvořilo jen něco kolem 5 % z celkového počtu rodinných domů, v ro...

19.5.2022

Zděný dům - jaké jsou možnosti materiálů?

Dali jste definitivně přednost tradičnímu zděnému domu před dřevostavbou? Jedno důležité rozhodnutí máte za sebou, ale čeká vás další. Jaký materiál na výstavbu hrubé stavby zvolit? Dn...

13.5.2022

Zděný dům nebo dřevostavba?

Rodinný dům může mít mnoho podob. Zatímco některé mohou být z cihel a malty, u jiných je hlavním stavebním materiálem dřevo. Nabízí se však otázka, která z možností je lepší? Zatím to...

9.5.2022

Výběr dodavatele stavby

Při výběru stavebního dodavatele byste měli svůj výběr velmi pečlivě zvážit a doporučujeme, abyste si ho předtím, než ho zaměstnáte, dobře prověřili. Pokud zaměstnáte kvalitního ren...

2.5.2022

Příprava stavby aneb co všechno je třeba zařídit, než se položí základní kámen domu

Bylo by mylné se domnívat, že stavba rodinného domu začíná položením základního kamene. Nejprve nás totiž čeká nemilá věc, jakou je běhání po úřadech. Ze všeho nejdříve je zapotřebí z...

27.4.2022

Jak vybrat ten správný dům, kritéria výběru

Výběr domu není snadná záležitost. Právě naopak - stojí nás mnoho času i úsilí. V konečném důsledku se však toto úsilí rozhodně vyplatí. Dům totiž nevybíráme na rok nebo dva, ale spíše na...

19.4.2022

Možnosti pořízení projektové dokumentace RD

Pořídit si vlastní rodinný dům je snem nejednoho z nás. Aby však mohl být položen první základní kámen, je zapotřebí projektová dokumentace. Jenže na koho se nejlépe obrátit v případě ž...

12.4.2022

Pořízení staršího domu nebo novostavby?

Postavit si vlastní dům, zasadit strom a zplodit syna. Tak praví známé české rčení, které se stalo hlavním životním krédem mnoha z nás. Zatímco někdo postupuje od konce, jiný se sn...

6.4.2022

Jak vybrat vhodný pozemek pro rodinný dům

Mít rodinný dům podle vlastních představ s krásnou příjezdovou cestou, velkou zahradou s bazénem a dostatkem místa pro všechny jeho obyvatele. Je to i váš sen? Prvním krokem k jeho r...

29.3.2022

Projektová dokumentace a povolování staveb

Dům nejprve roste na papíře Papíry, razítka, peníze, nervy a hlavně čas – s tím vším je spojené vysněné bydlení. Stavba rodinného domu není jednoduchou záležitostí a neexistuje univerzá...

Co vás čeká, pokud se rozhodnete pořídit si nový dům

Doporučené články

Aby web fungoval jak má - souhlas s cookies

Pro co nejlepší zážitek z prohlížení webu, aby fungovalo vyhledávání, přihlašování, abychom vás neobtěžovali nevhodnou reklamou a pro mnoho dalších věcí využívá tato stránka tzv. cookies, což jsou drobné textové informace dočasně ukládané do paměti vašeho prohlížeče. K jejich použití od vás potřebujeme souhlas. Za jeho udělení v plné šíři, či podrobné nastavení vám velmi děkujeme. Vaše rozhodnutí můžete samozřejmě kdykoliv změnit a přenastavit.

Jaké cookies používáme

Nezbytné

Nezbytné cookies jsou bezpodmínečně nutné k fungování stránek. Bez nich by nefungovaly základní funkcionality, jako např. přihlašování nebo nakupování v e-shopu. Tyto jsou vždy automaticky povolené.

Statistické

Tyto cookies pomáhají s měřením a analýzou návštěvnosti stránek.

Marketingové

Marketingové cookies pomáhají trackovat uživatele stránek za účelem nabízení cílených reklamních sdělení. Dávají smysl pro obě strany, neboť uživatel stránek obdrží reklamu na produkty, které ho skutečně zajímají, a které např. vyhledával v minulosti, a vydavatelé reklam naopak mohou tyto reklamy cíleně nabídnout.

Přijmout vše Přijmout vybrané Podrobné nastavení