18.4.2022

Možnosti pořízení projektové dokumentace RD

Pořídit si vlastní rodinný dům je snem nejednoho z nás. Aby však mohl být položen první základní kámen, je zapotřebí projektová dokumentace. Jenže na koho se nejlépe obrátit v případě že po takovém projektu toužíte?

Způsobů, jak získat projektovou dokumentaci, je hned několik. A stejně jako u všech jiných věcí, každý má své světlé i stinné stránky. Základní výběr zahrnuje dvě možnosti. Buď se rozhodnete vybrat si typový projekt rodinného domu z nějakého katalogu, a nebo se vydáte cestou individuálního projektování. Pro kterou z možností se rozhodnete vy?

Katalogový projekt a jeho pro a proti

Nejrychlejším a také nejlevnějším řešením je tzv. katalogový projekt, tedy typový projekt, který je již nakreslen a většinou mnohokrát postaven. Takové projekty nabízí mnoho projekčních a architektonických kanceláří a mezi jejich přednosti patří právě fakt, že jsou již připravené, takže proces získávání stavebního povolení může začít takřka okamžitě. Samozřejmě, že i každý typový projekt lze do určité míry upravit a přizpůsobit tak vašim individuálním požadavkům. Širokou nabídku typových projektů, ať už jde o bungalovy nebo patrové domy, naleznete na Dumonline.cz.

Na druhou stranu se musíte smířit s tím, že dispoziční uspořádání typového domu nemusí být přesně podle vašich představ. Navíc ne každý typový dům lze umístit na daný pozemek. Někdy by k tomu byly zapotřebí tak rozsáhlé úpravy, že už by se vyplatilo individuální projektování.

Výhody katalogového projektu

• velmi rychlé řešení
• nízká cena v porovnání s individuálním projektem
• odpadají časově náročné schůzky s architektem
• projekt je promyšlen do všech konstrukčních detailů a často je mnohokrát prověřen stavbou
• přesný odhad stavebních nákladů

Nevýhody katalogového projektu

• neoriginální architektura
• projekt nemusí být vhodný pro každý pozemek
• dispoziční uspořádání nemusí být podle vašich představ
• omezená možnost úprav projektu a dispozic

Individuální projektování a jeho pro a proti

Pokud vám z nějakého důvodu typový projekt nevyhovuje, nezbývá vám, než se pustit do individuálního projektování. Odměnou za množství času a energie strávených na schůzkách s architektem vám bude originální dům, který bude reflektovat nejen daný pozemek, ale i lokalitu jako takovou. Architektura i dispoziční uspořádání budou přesně v souladu s vašimi potřebami, povahou i životním stylem.

Připravte se však na to, že takový projekt vyžaduje spoustu vašeho času a osobní zainteresovanosti. Už jen nalezení toho pravého architekta, kterému tvorbu vašeho domu svěříte, nemusí být zrovna jednoduché. Také cena individuálního projektu bývá několikanásobně vyšší, než je tomu v případě typového.

Výhody individuálního projektování

• originální architektura a dispoziční uspořádání domu
• dům je zcela přizpůsoben dané lokalitě, pozemku i vašim individuálním požadavkům a životnímu stylu

Nevýhody individuálního projektování

• delší čas projektování, vyžaduje vaši osobní účast
• vyšší cena
• nutno najít vhodného architekta, jehož styl práce vám bude vyhovovat

Individuální projekt od architekta nebo projektanta? Nejlépe od obou

Rozhodli jste se pro individuální projektování? Pak máte dvě možnosti, na koho se obrátit. Těmi povolanými jsou architekti a projektanti.

Architekt je z podstaty umělec, který dokáže dokonale skloubit estetickou, dispoziční i materiálovou stránku domu. Dokáže sladit architekturu s konstrukční stránkou a ve skicách většinou nabízí více variant. Jedná se o nejkvalitnější, ale zároveň nejdražší variantu.

Oproti tomu projektant je spíše konstruktér s technickým myšlením, kterého zajímá spíše technická stránka věci, nikoliv estetická hodnota. Pracuje však rychleji a oproti architektům bývá levnější. Jeho řešení ale nebude tak esteticky, barevně a materiálově promyšlené.

V ideálním případě projektant přebírá architektonickou studii od architekta a na ni následně zpracovává projektovou dokumentaci.

autor: redakce dumonline.cz