VÝBĚR DOMU

Počet obytných místností

1
2
3
4
5
6
7+

Počet podlaží

přízemní dům/bungalov
patrový dům

Cena domu na klíč

100 000 Kč
20 000 000 Kč
ZOBRAZIT NABÍDKU

9.5.2022

Výběr dodavatele stavby

Při výběru stavebního dodavatele byste měli svůj výběr velmi pečlivě zvážit a doporučujeme, abyste si ho předtím, než ho zaměstnáte, dobře prověřili. Pokud zaměstnáte kvalitního renomovaného stavebního dodavatele z hlediska ceny, spolehlivosti a kvality provedení, možnost problémů se výrazně sníží.

Krok první

Neberte toho prvního, kdo vám zaklepe na dveře. Vždy si zajistěte alespoň tři cenové nabídky na práce a ujistěte se, že jsou písemné s rozpisem prací, které mají být provedeny.

Nepředpokládejte automaticky kvalitu dodávaného vybavení a upevňovacích prvků, tj. kuchyní, koupelnových sestav, dveří a oken, elektrických zařízení atd. Pokud máte specifické požadavky, ujistěte se, že je v nabídce uveden odkaz na ně. To rovněž pomůže při získávání srovnatelných cenových nabídek.

Pečlivě si nabídky prohlédněte, porovnejte podobné a prozkoumejte, co dodavatel v ceně poskytuje. Nepředpokládejte vždy, že nejlevnější je nejlepší. Dobří zhotovitelé, kteří odmítají šetřit, budou jen zřídkakdy schopni konkurovat cenou těm, kteří tak činí.

Krok druhý

Získejte doporučení - zeptejte se přátel, rodiny, sousedů, zda vědí o spolehlivých stavebních dodavatelích, kteří mají zkušenosti s typem prací, o které máte zájem. Ověřte si dodané písemné reference a to, že to byl právě váš zhotovitel, kdo práci skutečně provedl. U zhotovitele, který si zachovává dobrou pověst, je větší pravděpodobnost, že vám bude k dispozici, pokud budete mít později problémy. Navštivte stránky justice.cz, podívejte se i do rejstříku dlužníků. Příprava se rozhodně vyplatí.

Zeptejte se, zda existuje podobná dokončená práce, kterou provedli a kterou si můžete prohlédnout. Určitě si promluvte s předchozími zákazníky o jejich zkušenostech. Byla práce zahájena a dokončena včas? Odpovídala konečná cena původní kalkulaci? Pozor na vícepráce…

Vybírejte si zavedené dodavatele s čitelným sídlem firmy, které můžete navštívit, a zeptejte se, jak dlouho jsou na trhu - v případě problémů byste je pak měli být schopni kontaktovat. Ujistěte se, že máte adresy a údaje o zhotovitelích, pokud je potřebujete písemně kontaktovat. Nezapomeňte, že telefonní čísla lze snadno změnit.

Pokud si vyberete typový dům na DůmOnline, ať už jde o projekt bungalovu nebo patrového domu, vždy budete mít jistotu, že naši dodavatelé Vám k výstavbě domu doporučí jen spolehlivé a prověřené stavební firmy.

Krok třetí

Před zahájením prací se dohodněte na platebních podmínkách - buďte opatrní při platbách předem - ujistěte se, že víte, co za každou platbu předem dostanete. Může být obtížné získat peníze zpět. Dodavatele, kteří vyžadují hotovost/nabídky bez DPH, není snadné dohledat, pokud se něco pokazí.

Pokud je to možné, zvažte platbu kreditní kartou - poskytuje vám to dodatečnou ochranu v případě, že práce není uspokojivá, protože můžete požadovat náhradu škody od společnosti vydávající kartu.

Od začátku si ujasněte, co přesně chcete, aby dodavatel udělal, a pak se toho držte - příliš častá změna názoru se pravděpodobně prodraží. Viz již zmíněné vícepráce.

Jakmile se dohodnete na ceně a datu zahájení, nechte si sepsat smlouvu a ujistěte se, že jí rozumíte a se vším souhlasíte. Pokud vám některé její části nejsou jasné, vyhledejte odbornou radu.

Krok čtvrtý

Co je psáno, to je dáno. Snažte se tedy získat co nejvíce informací písemně:

  • Co přesně je zahrnuto v cenové nabídce?
  • Kdy budou práce zahájeny a jak dlouho budou trvat?
  • Jaké platby od vás bude zhotovitel očekávat před dokončením prací?
  • Na jakém základě budete chtít odsouhlasit případné navýšení nákladů (předtím, než peníze odešlete)?
  • Jaká opatření učiní zhotovitel pro vaši bezpečnost a pohodlí v průběhu prací?

Pokud vám zhotovitel smlouvu nedodá, zvažte, zda ji nesestavíte sami. Dohodněte si nějaké procentuální zádržné. Na začátku se dohodněte, že zadržíte závěrečnou platbu, dokud neproběhne kolaudace.

Zeptejte se na pojištění - ujistěte se, že váš stavitel má aktuální pojištění odpovědnosti za škodu. Nikdy nenechávejte dodavatele zahájit práce, pokud si neověříte, že disponuje platnými osvědčeními.

Kromě stavebního deníku si sami veďte deník, do kterého budete zaznamenávat všechny telefonáty, rozhovory a události. Pořiďte fotografie všech prací, se kterými nejste spokojeni, a zaznamenejte čas a datum pořízení.

 

autor: redakce dumonline.cz

Před výstavbou

Průvodce výběrem domu

Nemáte jasnou představu?

Odpovězte na několik jednoduchých otázek a náš průvodce za vás vybere domy, které by vám mohly vyhovovat.

30.5.2022

Dřevostavby - typy, technologie výstavby

Dřevostavby zažívají v posledním desetiletí doslova boom. Zatímco v roce 2008 se jich u nás postavila zhruba tisícovka, což tvořilo jen něco kolem 5 % z celkového počtu rodinných domů, v ro...

19.5.2022

Zděný dům - jaké jsou možnosti materiálů?

Dali jste definitivně přednost tradičnímu zděnému domu před dřevostavbou? Jedno důležité rozhodnutí máte za sebou, ale čeká vás další. Jaký materiál na výstavbu hrubé stavby zvolit? Dn...

13.5.2022

Zděný dům nebo dřevostavba?

Rodinný dům může mít mnoho podob. Zatímco některé mohou být z cihel a malty, u jiných je hlavním stavebním materiálem dřevo. Nabízí se však otázka, která z možností je lepší? Zatím to...

2.5.2022

Příprava stavby aneb co všechno je třeba zařídit, než se položí základní kámen domu

Bylo by mylné se domnívat, že stavba rodinného domu začíná položením základního kamene. Nejprve nás totiž čeká nemilá věc, jakou je běhání po úřadech. Ze všeho nejdříve je zapotřebí z...

27.4.2022

Jak vybrat ten správný dům, kritéria výběru

Výběr domu není snadná záležitost. Právě naopak - stojí nás mnoho času i úsilí. V konečném důsledku se však toto úsilí rozhodně vyplatí. Dům totiž nevybíráme na rok nebo dva, ale spíše na...

19.4.2022

Možnosti pořízení projektové dokumentace RD

Pořídit si vlastní rodinný dům je snem nejednoho z nás. Aby však mohl být položen první základní kámen, je zapotřebí projektová dokumentace. Jenže na koho se nejlépe obrátit v případě ž...

15.4.2022

Možnosti pořízení novostavby rodinného domu

Pokud jsme tedy vyřešili úvodní dilema, zavrhli možnost koupě staršího domu a rozhodli se pro novostavbu, máte na výběr hned z několika možností, jak si vysněný dům pořídit. Developerské pr...

12.4.2022

Pořízení staršího domu nebo novostavby?

Postavit si vlastní dům, zasadit strom a zplodit syna. Tak praví známé české rčení, které se stalo hlavním životním krédem mnoha z nás. Zatímco někdo postupuje od konce, jiný se sn...

6.4.2022

Jak vybrat vhodný pozemek pro rodinný dům

Mít rodinný dům podle vlastních představ s krásnou příjezdovou cestou, velkou zahradou s bazénem a dostatkem místa pro všechny jeho obyvatele. Je to i váš sen? Prvním krokem k jeho r...

29.3.2022

Projektová dokumentace a povolování staveb

Dům nejprve roste na papíře Papíry, razítka, peníze, nervy a hlavně čas – s tím vším je spojené vysněné bydlení. Stavba rodinného domu není jednoduchou záležitostí a neexistuje univerzá...

Co vás čeká, pokud se rozhodnete pořídit si nový dům

Doporučené články

Aby web fungoval jak má - souhlas s cookies

Pro co nejlepší zážitek z prohlížení webu, aby fungovalo vyhledávání, přihlašování, abychom vás neobtěžovali nevhodnou reklamou a pro mnoho dalších věcí využívá tato stránka tzv. cookies, což jsou drobné textové informace dočasně ukládané do paměti vašeho prohlížeče. K jejich použití od vás potřebujeme souhlas. Za jeho udělení v plné šíři, či podrobné nastavení vám velmi děkujeme. Vaše rozhodnutí můžete samozřejmě kdykoliv změnit a přenastavit.

Jaké cookies používáme

Nezbytné

Nezbytné cookies jsou bezpodmínečně nutné k fungování stránek. Bez nich by nefungovaly základní funkcionality, jako např. přihlašování nebo nakupování v e-shopu. Tyto jsou vždy automaticky povolené.

Statistické

Tyto cookies pomáhají s měřením a analýzou návštěvnosti stránek.

Marketingové

Marketingové cookies pomáhají trackovat uživatele stránek za účelem nabízení cílených reklamních sdělení. Dávají smysl pro obě strany, neboť uživatel stránek obdrží reklamu na produkty, které ho skutečně zajímají, a které např. vyhledával v minulosti, a vydavatelé reklam naopak mohou tyto reklamy cíleně nabídnout.

Přijmout vše Přijmout vybrané Podrobné nastavení